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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年度餐馆租赁合同with免费装修条款
本合同目录一览
第一条租赁标的及租赁期限
1.1租赁标的
1.2租赁期限
第二条租金及支付方式
2.1租金金额
2.2租金支付方式
第三条装修条款
3.1免费装修范围
3.2免费装修时间
3.3装修质量保证
第四条租赁用途
4.1租赁用途限制
4.2经营范围
第五条维修责任
5.1出租人维修责任
5.2承租人维修责任
第六条保险
6.1保险责任
6.2保险费用
第七条合同的变更和解除
7.1变更条件
7.2解除条件
第八条违约责任
8.1出租人违约责任
8.2承租人违约责任
第九条争议解决
9.1争议解决方式
9.2适用法律
第十条其他条款
10.1合同的生效
10.2合同的终止
10.3必威体育官网网址条款
10.4不可抗力
第十一条附录
11.1租赁房产证复印件
11.2装修设计方案
11.3租金支付明细表
第十二条签署日期
第十三条签署地点
第十四条合同正本份数
14.1正本份数
14.2副本份数
第一部分：合同如下：
第一条租赁标的及租赁期限
1.2租赁期限：本合同的租赁期限为____年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。
第二条租金及支付方式
2.1租金金额：租赁标的的每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
2.2租金支付方式：乙方应在每个租赁周期（即每月）的前____个工作日内，将当期的租金支付至甲方指定的银行账户。
第三条装修条款
3.1免费装修范围：甲方同意在租赁期限开始前，为乙方提供一次免费的装修服务，装修范围包括但不限于墙面、地面、天花板的粉刷，厨具、空调等设备的安装。
3.2免费装修时间：甲方应在租赁期限开始前____个月内完成免费装修。
3.3装修质量保证：甲方保证装修工程的质量和安全，自装修完毕之日起____年内如出现非乙方使用不当导致的质量问题，甲方负责免费维修或更换。
第四条租赁用途
4.1租赁用途限制：乙方仅将租赁标的用于经营餐馆，不得用于其他任何商业或非商业活动。
4.2
经营范围：乙方在租赁标的内经营的范围为中餐，不得经营快餐、西餐等其他餐饮项目。
第五条维修责任
5.1出租人维修责任：甲方负责维护租赁标的的结构安全和基本设施的正常运行，确保租赁标的符合消防安全和卫生标准。
5.2承租人维修责任：乙方负责日常的使用和维护，确保经营活动的顺利进行。
第六条保险
6.1保险责任：甲方应为其所有的人身和财产安全购买保险，乙方应为其自身经营活动造成的人身和财产安全购买保险。
6.2保险费用：保险费用由乙方承担。
第七条合同的变更和解除
7.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。
7.2.1提前解除：双方协商一致，并提前____个月书面通知对方；
7.2.2违约解除：一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权单方面解除合同；
7.2.3法定解除：因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权单方面解除合同。
第八条违约责任
8.1出租人违约责任：甲方违反合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
8.2承租人违约责任：乙方违反合同约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。
第九条争议解决
9.1争议解决方式：双方发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
第十条其他条款
10.1合同的生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
10.2合同的终止：租赁期满或者双方协商一致解除合同的，本合同即告终止。
10.3必威体育官网网址条款：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格必威体育官网网址，未经对方同意不得向任何第三方披露。
10.4不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方均免责。不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。
第十一条附录
11.1租赁房产证复印件：本合同签订时，甲方应向乙方出示租赁房产的合法证件，并提交复印件。
11.2装修设计方案：甲方应向乙方提供详细的装修设计方案，包括平面图、效果图等。
11.3租金支付明细表：乙方应按照约定的租金金额和支付方式，按时足额支付租金。
第十二条签署日期
本合同于___
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