深圳市土地使用权出让合同书范本通用版7篇.docx

深圳市土地使用权出让合同书范本通用版7篇

篇1

合同编号：XXXX

甲方（出让方）：深圳市人民政府

乙方（受让方）：[公司名称]

鉴于甲方拥有深圳市某地区的土地使用权，并愿意通过出让方式，将该土地使用权转让给乙方，供其进行商业开发。乙方对此表示有兴趣，并同意遵守相关法律法规和合同条款，按照约定的方式使用和管理该土地使用权。

一、出让地块的基本情况

1.土地位置：本次出让的土地位于深圳市[具体位置]。

2.土地面积：该土地面积为[平方米]，具体数值以测量成果为准。

3.土地用途：本次出让的土地用途为商业用地，乙方可在该土地上从事商业经营活动。

4.土地年限：本次出让的土地使用年限为[年]，自签订本合同之日起算。

二、出让价格及支付方式

1.出让价格：本次出让的价格为人民币[元]，具体数值以评估机构评估结果为准。

2.支付方式：乙方应在签订本合同后[天内]，将出让价款一次性支付至甲方指定账户。

三、土地使用权交接

1.交接时间：甲方应在收到出让价款后[天内]，将土地使用权正式交接给乙方。

2.交接方式：土地使用权交接时，双方应共同进行现场勘查，确认土地面积、位置等基本情况，并签署书面交接文件。

四、土地使用约定

1.乙方应严格遵守国家法律法规和深圳市的相关规定，合理使用和管理该土地使用权。

2.乙方不得擅自改变土地用途，如需调整用途，应事先向甲方提交申请，并获得甲方同意。

3.乙方应按规定缴纳土地使用税等相关税费，并承担因使用土地而产生的其他费用。

4.乙方在土地使用过程中，应尊重和保护甲方及其他相关方的合法权益，不得进行损害甲方及其他相关方利益的违法行为。

五、违约责任及赔偿

1.甲方和乙方应本着诚实信用的原则履行本合同，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.乙方如未能按时支付出让价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。

3.甲方如未能按时交付土地使用权，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此造成的全部损失。

4.乙方在使用土地使用权过程中，如因违约行为导致甲方及其他相关方受到损害，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决及法律适用

1.本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。

七、合同生效及变更、解除

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同的变更和解除需经双方协商一致，并签署书面协议。变更或解除合同的协议应符合法律法规的规定，并不得损害国家利益和第三方权益。

3.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本合同的修改、补充协议应具有同等法律效力。

4.在合同履行过程中，如因不可抗力等因素导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2

合同编号：XXXXXX

甲方（出让方）：深圳市人民政府

乙方（受让方）：XXXX公司

鉴于甲方拥有深圳市某区域的土地使用权，并有意出让该土地使用权；乙方有意愿受让该土地使用权，以进行商业开发。双方根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，在平等、自愿、有偿的基础上，达成如下协议：

一、土地使用权出让

甲方同意将深圳市某区域的土地使用权出让给乙方，出让面积为XX平方米，出让年限为XX年。乙方同意按照本合同的规定，支付土地出让金，并在出让年限内合法利用该土地。

二、土地出让金及支付方式

1.乙方应支付的土地出让金总额为XX元（大写：XX元整）。该金额已包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物补偿费等所有费用。

2.乙方应在合同签订之日起XX个工作日内，将土地出让金全额支付到甲方指定的银行账户。甲方在收到乙方支付的土地出让金后，应向乙方出具正式的发票。

三、土地规划及建设要求

1.乙方受让该土地使用权后，应严格按照甲方提供的土地规划方案进行建设，确保建设符合相关法律法规及规划要求。

2.乙方在建设中，应遵守环境保护、消防安全、安全生产等方面的法律法规，确保建设过程及结果符合相关规定。

四、违约责任

1.甲方如违反本合同的约定，未能按时交付土地或交付的土地不符合约定的条件，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方如违反本