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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度顺德太平洋商业房地产项目配套设施租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方法定代表人或负责人

1.2甲方联系方式

1.3乙方法定代表人或负责人

1.4乙方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目面积

2.4项目配套设施描述

3.租赁标的

3.1租赁物名称

3.2租赁物规格

3.3租赁物数量

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁续约条款

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3租金支付时间

5.4逾期支付罚金

6.使用范围及限制

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3违约责任

7.设施维护及保养

7.1甲方维护责任

7.2乙方保养责任

7.3维修费用承担

8.保险责任

8.1甲方保险责任

8.2乙方保险责任

9.违约责任

9.1甲方的违约责任

9.2乙方的违约责任

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3解除合同后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.其他约定事项

12.1法定节假日安排

12.2紧急情况处理

12.3合同附件

13.合同生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

14.合同附件及补充协议

14.1附件一：租赁物清单

14.2附件二：配套设施使用规则

14.3补充协议清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方法定代表人：

1.3乙方法定代表人：

2.项目概况

2.1项目名称：顺德太平洋商业房地产项目

2.2项目地址：广东省佛山市顺德区路号

2.3项目面积：10000平方米

2.4项目配套设施描述：包含购物中心、办公区、餐饮区等，具体配套设施详见附件一。

3.租赁标的

3.1租赁物名称：购物中心一层商铺

3.2租赁物规格：商铺面积300平方米，层高5米，装修风格现代简约

3.3租赁物数量：1处

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：2024年1月1日

4.2租赁终止日期：2028年12月31日

4.3租赁续约条款：租赁期满前三个月，双方可协商续约，续约期限不超过三年

5.租金及支付方式

5.1租金金额：每月人民币10万元整

5.2租金支付方式：银行转账

5.3租金支付时间：每月5日前支付当月租金

5.4逾期支付罚金：逾期未支付租金，每日按租金金额的1%支付滞纳金

6.使用范围及限制

6.1使用范围：乙方仅限于在租赁物内从事商业活动，不得改变租赁物结构和使用性质

6.2

使用限制：租赁物内不得从事违法活动，不得存放易燃易爆危险品

6.3违约责任：如乙方违反使用范围及限制，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任

7.设施维护及保养

7.1甲方维护责任：负责租赁物内公共设施的维护和保养

7.2乙方保养责任：负责租赁物内自有设施的维护和保养

7.3维修费用承担：租赁物内设施维修费用，由责任方承担

8.保险责任

8.1甲方保险责任：甲方应为其所有或管理的项目设施投保相应的保险，包括但不限于财产保险、责任保险等，并确保保险金额足以覆盖可能发生的损失。

8.2乙方保险责任：乙方应为其在租赁物内进行的活动投保相应的保险，包括但不限于营业中断保险、产品责任保险等，并确保保险金额符合相关法律法规的要求。

9.违约责任

9.1甲方的违约责任：若甲方未能按时交付租赁物或违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

9.2

乙方的违约责任：若乙方未能按时支付租金或违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

10.合同解除

双方协商一致；

一方违约，经另一方书面通知后30日内未采取补救措施；

项目因不可抗力原因无法继续使用；

法律法规规定或合同约定可以解除合同的其他情形。

10.2合同解除程序：解除合同需书面通知对方，并应在收到书面通知之日起30日内办理相关手续。

10.3解除合同后的处理：合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务，并按照合同约定处理剩余租赁期限、租金支付、设施返还等事宜。

11.争议解决

11.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决机构：如双方同意，可共