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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年房地产买卖合同标的及付款方式详细说明

本合同目录一览

第一条合同主体及标的物

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3标的物描述

1.4标的物权属证明

第二条付款方式及金额

2.1合同总价款

2.2定金

2.3首付款

2.4贷款事宜

2.5剩余款项支付

第三条定金及首付款支付时间

3.1定金支付时间

3.2首付款支付时间

第四条贷款办理及支付

4.1贷款申请

4.2贷款审批

4.3贷款发放

4.4贷款支付时间及方式

第五条交付及过户

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3过户手续

5.4过户时间

第六条违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

6.3违约赔偿方式

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2仲裁机构

7.3诉讼管辖法院

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3变更与解除的程序

第九条合同的生效、终止与续约

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同续约条件

第十条必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

10.3违约必威体育官网网址条款

第十一条不可抗力

11.1不可抗力事件

11.2不可抗力后果

11.3不可抗力处理方式

第十二条辅助条款

12.1房屋交付前的维护

12.2房屋交付后的维修责任

12.3物业费用承担

第十三条双方的权利与义务

13.1出卖人的权利与义务

13.2买受人的权利与义务

第十四条其他条款

14.1合同附件

14.2合同修改与补充

14.3法律适用

14.4合同解除及终止后的事宜

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及标的物

1.1出卖人信息

注册地址：省市区路号

营业执照号：

法人代表：X

联系电话：X

1.2买受人信息

身份证号：

联系电话：X

1.3标的物描述

1.4标的物权属证明

（1）房屋所有权证；

（2）土地使用权证；

（3）规划许可证；

（4）建筑工程施工许可证；

（5）其他相关权属证明文件。

第二条付款方式及金额

2.1合同总价款

本合同房屋的交易总价为人民币（大写）：人民币陆佰万元整（小写）：￥6000000.00元。

2.2定金

乙方应在签订本合同时支付定金人民币叁拾万元整（小写）：￥300000.00元，作为购买房屋的定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3首付款

乙方应在本合同签订后七个工作日内支付首付款，首付款金额为人民币壹佰万元整（小写）：￥1000000.00元。

2.4贷款事宜

乙方自行办理贷款事宜，贷款金额为人民币贰佰万元整（小写）：￥2000000.00元。贷款审批通过后，乙方应按照贷款银行的要求将贷款资金直接划转到甲方指定的账户。

2.5剩余款项支付

乙方应按照贷款银行的要求，将贷款资金及剩余购房款项直接划转到甲方指定的账户。

第三条定金及首付款支付时间

3.1定金支付时间

乙方在本合同签订时支付定金人民币叁拾万元整（小写）：￥300000.00元。

3.2首付款支付时间

乙方应在本合同签订后七个工作日内支付首付款，首付款金额为人民币壹佰万元整（小写）：￥1000000.00元。

第四条贷款办理及支付

4.1贷款申请

乙方应在签订本合同前向贷款银行申请贷款，并将贷款审批结果告知甲方。

4.2贷款审批

乙方应自行负责贷款审批事宜，并承担贷款审批不通过的风险。

4.3贷款发放

贷款银行审批通过后，应将贷款资金划转到甲方指定的账户。

4.4贷款支付时间及方式

乙方应按照贷款银行的要求，将贷款资金及剩余购房款项直接划转到甲方指定的账户。

第五条交付及过户

5.1交付时间

甲方应在乙方支付首付款后，按照双方约定的时间将房屋交付给乙方。

5.2交付条件

（1）房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件齐全；

（2）房屋内外装修完毕，设施设备安装到位；

（3）房屋不存在任何法律纠纷和质量问题。

5.3过户手续

双方应按照法律规定，办理房屋过户手续。

5.4过户时间

双方应在房屋交付后七个工作日内完成过户手续。

第六条违约责任

6.1出卖人违约

甲方违反本合同的约定，未能按时交付房屋或未能按照约定条件交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的2%。

6.2买受人违约

乙方违反本合同的约定，未能按时支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的2%。

6.3违约赔偿方式

违约方应按照本合同约定承担违