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水暖工程的合同

一、合同双方基本信息

(1)甲方：XX市XX房地产开发有限公司，以下简称甲方。公司成立于1998年，注册资本为人民币1亿元，拥有国家建设部颁发的房地产开发一级资质。近年来，甲方成功开发多个大型住宅小区，累计开发面积超过200万平方米，客户满意度达95%以上。

(2)乙方：XX市XX暖通工程有限公司，以下简称乙方。公司成立于2005年，专业从事水暖工程设计、施工和维修服务。公司拥有专业技术人员30余人，高级工程师5名，一级建造师2名。自成立以来，乙方已承接各类水暖工程数百项，工程合格率达到100%，客户满意率持续上升。

(3)本合同双方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方在其开发的XX市XX小区建设项目中，委托乙方进行水暖工程设计及施工事宜，达成如下共识：甲乙双方在充分了解工程概况、技术要求和合同条件的基础上，经友好协商，一致同意签订本合同，以确保工程顺利进行，实现互利共赢。

二、工程概况

(1)工程名称：XX市XX小区水暖工程

(2)工程地点：XX市XX区XX街道XX小区

(3)工程规模：本工程总建筑面积为100万平方米，包含住宅楼20栋，配套商业设施5万平方米。水暖工程主要包括住宅楼内的给排水系统、集中供暖系统、热水供应系统、中水回用系统以及公共区域的消防系统。具体工程内容如下：

-给排水系统：住宅楼内设独立给排水管道，采用PP-R管道，总长度约30公里，安装阀门、水表等配件约5000套。

-集中供暖系统：采用地暖供暖方式，供暖面积80万平方米，共铺设地暖管道约60公里，安装壁挂炉20台，总供暖功率为8兆瓦。

-热水供应系统：采用太阳能热水系统与电辅助加热相结合的方式，确保24小时热水供应，太阳能热水系统总容量为1000立方米，电加热功率为100千瓦。

-中水回用系统：住宅区设置中水处理站，对生活污水进行处理，中水用于绿化、景观用水，预计年处理中水量为10万立方米。

-消防系统：公共区域及住宅楼均设置消防系统，包括自动喷水灭火系统、室内外消火栓系统、消防水池及消防泵房等。

(4)工程工期：本工程计划于2023年3月1日开工，2024年12月31日竣工，总工期为21个月。

(5)工程质量要求：严格按照国家相关标准和规范执行，确保工程质量达到国家一级标准，具体指标如下：

-给排水系统：管道安装牢固，接口严密，无渗漏现象，水质符合国家标准。

-集中供暖系统：供暖效果良好，室内温度稳定，无噪音，设备运行正常。

-热水供应系统：热水供应充足，水温稳定，满足用户需求。

-中水回用系统：中水处理效果良好，水质达到绿化、景观用水标准。

-消防系统：消防设施齐全，运行正常，能够满足消防要求。

三、工程进度及质量要求

(1)工程进度要求

本工程进度计划严格按照项目总体进度安排进行，确保各阶段工作按时完成。具体进度要求如下：

-施工准备阶段：自合同签订之日起至2023年3月31日，完成施工图纸审核、施工组织设计编制、施工队伍选拔、材料设备采购等工作。

-基础设施施工阶段：2023年4月1日至2023年8月31日，完成给排水、供暖、供电等基础设施的施工，确保满足后续施工需求。

-结构主体施工阶段：2023年9月1日至2024年2月28日，完成住宅楼主体结构的施工，包括土建、钢筋、混凝土等工程。

-装饰装修阶段：2024年3月1日至2024年6月30日，完成室内外装饰装修工程，包括墙面、地面、门窗等装修。

-验收交付阶段：2024年7月1日至2024年9月30日，完成工程验收、交付使用等后续工作。

为确保工程进度，甲方将设立进度跟踪小组，定期对工程进度进行监督检查，并对施工进度进行考核，如因乙方原因导致进度延误，将按照合同约定进行违约赔偿。

(2)质量要求

本工程质量严格按照国家相关标准和规范执行，确保工程质量达到国家一级标准。具体质量要求如下：

-给排水系统：采用PP-R管道，管道安装牢固，接口严密，无渗漏现象。经检测，管道系统水压试验合格率100%，水质符合国家标准。

-集中供暖系统：供暖效果良好，室内温度稳定，无噪音，设备运行正常。经检测，供暖系统热效率达到设计要求，用户满意度为98%。

-热水供应系统：热水供应充足，水温稳定，满足用户需求。经检测，热水系统水温波动范围在±2℃，热水供应合格率100%。

-中水回用系统：中水处理效果良好，水质达到绿化、景观用水标准。经检测，中水水质符合国家相关标准，中水回用率达到80%。

-消防系统：消防设施齐全，运行正常，能够满足消防要求。经消防部门验收，消防系统合格率100%。

为保障工程质量，乙方需设立质量监督小组，对施工过程进行全程监控，并对施工质量进行定期检查。如发现质量问题，应及时整改，直至达到质量要求。如因乙方原因导致质量问题，将按照合同约定进行