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移动基站租赁合同6

一、合同双方基本信息

(1)本合同甲方为XX移动通信有限公司，注册地为XX市XX区，法定代表人为张三，统一社会信用代码A5XXXXXXXX，联系电话地址为XX市XX区XX路XX号。甲方主要从事移动通信网络的建设、运营和管理，具有丰富的行业经验和强大的技术实力。甲方在XX市范围内已建成多个基站，为当地用户提供高质量的移动通信服务。

(2)本合同乙方为XX地产开发有限公司，注册地为XX市XX区，法定代表人为李四，统一社会信用代码A6XXXXXXXX，联系电话地址为XX市XX区XX路XX号。乙方主要从事房地产开发、销售和物业管理，近年来在XX市开发了多个住宅项目，以其高品质的住宅产品赢得了良好的市场口碑。乙方在项目开发过程中，注重与当地通信运营商的合作，以提升项目的综合竞争力。

(3)双方经友好协商，就甲方租赁乙方拥有的XX市XX区XX路XX号地块内的移动基站设施，用于移动通信网络运营事宜达成一致，特订立本合同。乙方在该地块内拥有合法的土地使用权，并已取得了相应的土地使用权证和建设工程规划许可证。甲方租赁的基站设施包括但不限于天线、塔架、传输设备、电源设备等，总价值约为人民币XX万元。双方在签订本合同前，已对基站设施进行了现场勘查，并确认基站设施符合甲方运营需求。

二、基站租赁事宜

(1)租赁期限自2023年1月1日起至2028年12月31日止，共计5年。租赁期间，甲方有权使用乙方基站设施，并承担基站设施的维护和管理责任。租赁期满后，如双方同意，可协商续签租赁合同。

(2)租赁期间，甲方应确保基站设施的正常运行，不得擅自改变基站设施的结构和使用性质。若因甲方原因导致基站设施损坏，甲方应负责修复或赔偿相应损失。同时，甲方应遵守国家相关法律法规，不得利用基站设施从事非法活动。

(3)乙方负责基站设施的日常维护和保养，确保基站设施在租赁期间保持良好状态。如因乙方维护不当导致基站设施损坏，乙方应承担相应的维修责任。租赁期间，双方应保持良好的沟通，及时解决基站设施使用过程中出现的问题。

三、租金及支付方式

(1)本合同项下，甲方应向乙方支付基站租赁费用，租赁费用总额为人民币XX万元。租金按年支付，每年租金为人民币XX万元，自租赁期限开始之日起每年1月1日支付。甲方应在每年1月1日前将当年的租金支付至乙方指定账户。

(2)租赁期间，如遇国家政策调整导致租金标准发生变化，双方应按照调整后的标准协商确定新的租金。若双方未能就新的租金达成一致，则按原租金标准执行，直至双方协商一致为止。租金支付方式为银行转账，甲方应确保支付款项的及时性和准确性。

(3)甲方在支付租金时，如需开具发票，应向乙方提供甲方开具发票的合法资质证明。乙方在收到甲方提供的资质证明后，应及时为甲方开具相应金额的增值税专用发票。如甲方在支付租金时未提供开具发票的资质证明，乙方有权拒绝开具发票，并要求甲方在后续支付时补齐相关证明。如因甲方原因导致乙方未能开具发票，甲方不得以此为由拒绝支付租金。

四、权利义务及责任

(1)甲方作为基站设施的租用方，享有以下权利和义务：首先，甲方有权要求乙方保证基站设施在租赁期间符合国家相关标准和规范，确保基站设施能够满足甲方通信业务的需求。例如，根据XX市的规定，基站发射功率不得超过XX瓦，甲方有权要求乙方确保基站发射功率符合这一标准。其次，甲方应按照合同约定支付租金，不得拖欠或延迟支付。如甲方未按时支付租金，乙方有权暂停基站设施的使用，直至甲方支付完毕。以XX市XX区的XX基站为例，因甲方拖欠租金导致基站服务中断，最终双方协商达成一致，甲方支付了滞纳金和欠租费用。

(2)乙方作为基站设施的拥有方，承担以下权利义务和责任：首先，乙方应确保基站设施在租赁期间保持良好的使用状态，定期进行维护和保养，确保基站设施的安全和稳定运行。例如，XX省XX市XX区的XX基站，由于乙方定期维护，有效预防了设备故障，保障了通信服务的连续性。其次，乙方有义务遵守国家关于基站建设的法律法规，如遇政府规划调整或政策变动，乙方应积极配合，确保基站设施符合新的规划要求。此外，乙方应对因自身原因导致的基站设施损坏承担赔偿责任。

(3)双方在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，应相互理解并协商解决。例如，XX市XX区XX基站因2019年夏季暴雨导致设备损坏，甲方和乙方在了解情况后，迅速启动应急预案，确保基站设施尽快恢复正常运行。同时，双方应遵守以下责任划分：因甲方原因导致基站设施损坏，甲方应承担全部赔偿责任；因乙方原因导致基站设施损坏，乙方应承担全部赔偿责任；如因双方共同原因导致基站设施损坏，双方应根据责任大小承担相应的赔偿责任。在责任划