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昆明市家庭住宅租赁合同5篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就乙方承租甲方家庭住宅事宜，达成以下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方出租的家庭住宅位于昆明市，具体地址是。该房屋为住宅用途，乙方承诺不改变房屋用途。

二、租赁期限

2.租赁期为年，自合同签订之日起生效。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

3.乙方应支付甲方租金为人民币元/月。租金支付方式为，每次支付时间为。乙方需在签订合同时缴纳首期租金，并按时支付后续租金。

四、押金及退还

4.乙方需向甲方缴纳押金人民币元，作为租赁保证金。租赁期满或合同终止时，甲方在扣除因乙方原因造成的房屋损坏、违约金等费用后，将剩余押金退还给乙方。

五、房屋使用及管理

5.乙方应合理使用房屋，不得对房屋进行损坏或改建。如需装修或改造房屋，需事先征得甲方同意。

6.乙方应按时缴纳水、电、气等公用事业费用，并遵守物业管理规定。

7.甲方有权对房屋进行定期检查，确保房屋安全、合理使用。如发现乙方存在违规行为，甲方有权要求乙方立即整改。

六、违约责任及赔偿

8.乙方如未按时支付租金或押金，需按日向甲方支付违约金人民币元。如因乙方原因造成房屋损坏，乙方需承担相应的赔偿责任。

9.甲方如未按时交付房屋或未履行维修义务，需承担相应的违约责任。如因甲方原因造成乙方损失，甲方需承担相应的赔偿责任。

七、合同终止及解除

10.租赁期满或双方协商一致，可以解除本合同。合同解除时，乙方需将房屋返还给甲方，并恢复原状。如因乙方违约导致合同解除，乙方需承担相应的违约责任。如因甲方违约导致合同解除，甲方需承担相应的违约责任。

11.双方同意，在合同终止或解除时，甲方有权扣除因乙方原因造成的房屋损坏、违约金等费用。如乙方存在未结清的费用，甲方有权在押金中扣除相应金额。

八、争议解决及法律适用

12.双方同意，因本合同产生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

九、其他约定事项

13.双方同意，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

出租方（签字/盖章）：

承租方（签字/盖章）：

篇2

出租人（甲方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系电话：

承租人（乙方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就甲方出租给乙方的家庭住宅，达成以下协议：

一、租赁标的及用途

1.甲方出租的家庭住宅位于昆明市，具体地址是。该房屋为单元房，面积为平方米，家具家电齐全，布局合理，适合居住。

2.乙方租赁该房屋的目的为居住，不得擅自改变房屋用途。如需对房屋进行装修或改动，需事先征得甲方同意。

二、租赁期限及交付

1.租赁期限为年，自合同签订之日起计算。租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并保证房屋及其附属设施处于良好状态。

2.乙方应在签订合同时向甲方支付元作为租赁保证金。租赁期满后，如乙方无违约行为，该保证金将退还给乙方。如乙方有违约行为，甲方有权扣除部分或全部保证金作为违约金。

3.乙方应在签订合同时向甲方支付元作为租金。租金每半年支付一次，具体支付时间为每年的第个月和第个月。乙方需按时足额支付租金，如逾期支付，需按日向甲方支付违约金。

三、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内应合理使用房屋及其附属设施，不得从事违法活动。如需对房屋进行改动或装修，需事先征得甲方同意。

2.乙方应妥善保管房屋钥匙，不得将钥匙转借或复制给他人。如因乙方保管不善导致房屋丢失或损坏，乙方需承担相应的赔偿责任。

3.甲方有权对房屋进行定期检查和维护，乙方应配合甲方的维护工作，不得阻挠或妨碍甲方的正常维护活动。

四、违约责任及赔偿

1.如乙方在租赁期内擅自改变房屋用途或从事违法活动，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。

2.如乙方未按时足额支付租金或逾期返还房屋，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。

3.如因乙方的过错导致房屋损坏或丢失，乙方应承担