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案场移交协议书

一、协议双方基本信息

(1)本案场移交协议书由甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）于____年__月__日共同签订。甲方系位于____市的____房地产开发有限公司，具有房地产开发和销售资质。乙方系该房地产开发项目的购房者，已依法与甲方签订了《商品房买卖合同》。为明确双方在案场移交过程中的权利和义务，确保移交工作的顺利进行，经双方友好协商，特订立本协议。

(2)甲方在本协议签订之日起____年内，负责将位于____市____区____路的____项目案场移交给乙方。甲方案场包括但不限于销售中心、样板间、停车场、绿化区域等配套设施。乙方在收到案场移交时，应确保案场内的各项设施符合合同约定的交付标准，且不存在安全隐患。

(3)双方确认，甲方在案场移交过程中应提供以下资料：案场移交清单、设施设备使用说明书、物业管理服务协议、消防验收合格证明、建筑工程质量监督报告等。乙方在接收案场时，应仔细核对上述资料，如有不符或缺失，乙方有权要求甲方在规定期限内予以补正。同时，双方应就案场移交的具体时间、地点、方式等事项进行明确约定，确保移交工作顺利进行。

二、案场移交内容与标准

(1)本案场移交内容主要包括销售中心、样板间、公共区域、配套设施等。销售中心应具备完善的接待功能，包括前台接待区、洽谈区、休息区等，内部装饰及设施应保持整洁、美观，符合合同约定的标准。样板间应按照合同约定的设计风格和装修标准进行布置，内部设施齐全，功能正常。

(2)公共区域包括大堂、走廊、电梯间等，应保持干净、整洁，无乱张贴、乱堆放现象。墙面、地面、门窗等应完好无损，无裂缝、剥落等情况。配套设施如停车场、绿化区域等，应保证功能正常，绿化率符合规划设计要求，无病虫害，维护保养到位。

(3)案场移交标准应参照《建筑工程施工质量验收统一标准》和《建筑工程质量验收规范》等相关法律法规，确保移交的案场符合以下条件：建筑主体结构安全可靠，无倾斜、裂缝等质量问题；内部装饰装修符合设计要求，材料质量合格，施工工艺规范；设施设备安装齐全，运行正常，无安全隐患；消防设施完善，消防通道畅通；排水、供电、供气等配套设施齐全，符合使用要求。

三、移交程序与时间安排

(1)案场移交程序分为准备阶段、实施阶段和验收阶段。在准备阶段，甲方应提前至少一个月向乙方发送案场移交通知，明确移交时间、地点及所需准备事项。乙方在收到通知后，应在五个工作日内回复确认。甲方应在此期间完成案场内所有设施的检查和维护工作，确保移交时案场符合交付标准。

(2)实施阶段，双方应共同参与案场移交。移交过程中，甲方应提供案场移交清单，包括设施设备清单、验收标准、存在问题及整改措施等。乙方应对案场进行现场检查，确认各项设施符合合同约定。如发现不符合标准的问题，乙方应在移交现场提出，并由双方共同协商解决方案。以某项目为例，案场移交过程中，乙方共提出整改问题20项，甲方在三天内完成整改，确保了移交顺利进行。

(3)验收阶段，双方应共同签署案场移交验收报告。验收报告应详细记录案场移交情况，包括设施设备状况、存在问题、整改措施等。如无异议，双方应在验收报告上签字确认。以某项目为例，案场移交验收报告的签署时间为移交后五个工作日内。为确保移交质量，甲方在移交前对全体员工进行了专项培训，提高了员工的服务意识和责任感。

四、责任与义务及违约责任

(1)甲方作为案场移交的主体，应承担以下责任和义务：确保案场在移交时符合合同约定的交付标准；提供完善的移交资料，包括设施设备清单、验收标准、使用说明书等；在移交过程中积极配合乙方，解答乙方提出的问题；在乙方提出整改要求时，及时进行整改，确保整改质量。

(2)乙方在案场移交过程中，应承担以下责任和义务：在收到移交通知后，及时回复确认；参与案场移交验收，对不符合标准的问题提出整改要求；在收到整改通知后，对整改情况进行监督，确保整改到位；在验收合格后，按照合同约定支付剩余款项。

(3)如甲方未能在约定的时间内完成案场移交，每延迟一日，应向乙方支付相当于案场总价值0.5%的违约金。如乙方未能在规定时间内完成验收，每延迟一日，应向甲方支付相当于案场总价值0.3%的违约金。以某项目为例，因甲方未能按时完成案场移交，导致乙方延误入住时间一个月，甲方支付违约金人民币____元。