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基础设施公募REITs融资模式研究

一、引言

在当今社会经济发展的背景下，基础设施建设的重要性日益凸显。为有效解决基础设施投资大、周期长、资金回报慢等问题，基础设施公募REITs（RealEstateInvestmentTrusts，即房地产投资信托基金）融资模式应运而生。本文旨在深入探讨基础设施公募REITs的融资模式，分析其运作机制、优势与挑战，并就其未来发展提出建议。

二、基础设施公募REITs概述

基础设施公募REITs是一种以基础设施项目为支持，通过发行信托受益凭证，将投资者资金集中起来投资于基础设施项目并获取收益的金融工具。其核心在于将基础设施项目的运营权与资产所有权分离，通