开办乡级直营超市场地承租合同8篇.docx

开办乡级直营超市场地承租合同8篇

篇1

甲方（出租方）：[公司名称]

地址：[公司地址]

联系方式：[公司电话]

乙方（承租方）：[公司名称]

地址：[公司地址]

联系方式：[公司电话]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方承租甲方乡级直营超市场地事宜，达成如下协议：

一、合同背景

甲方拥有一块位于[具体地址]的土地，该土地已经过相关部门的批准，可用于开设乡级直营超市。乙方计划在该土地上开设一家乡级直营超市，并希望与甲方达成租赁协议。

二、租赁标的及面积

本合同的租赁标的为甲方拥有的位于[具体地址]的土地，面积为[具体面积]平方米。该土地已经过相关部门的批准，可用于开设乡级直营超市。

三、租赁期限

本合同的租赁期限为[具体租赁期限]年，自[具体起始日期]起至[具体终止日期]止。租赁期限届满后，乙方应将土地归还给甲方，并承担相关费用。

四、租金及支付方式

1.乙方应向甲方支付的租金总额为[具体租金总额]元。租金按年支付，每年支付一次。

2.乙方应在每年租金支付日的[具体支付时间]前将当年租金支付至甲方的指定账户。如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方按照逾期支付租金的金额每日支付[具体违约金比例]的违约金。

3.乙方在租赁期间内，如因经营需要增加或减少租赁面积的，租金应根据实际租赁面积进行调整。具体调整方式由甲乙双方协商确定。

五、双方权利义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。在租赁期间内，甲方应保证土地的正常使用，并承担土地的相关费用。如因甲方原因导致土地无法正常使用，甲方应赔偿乙方的相关损失。

2.乙方在租赁期间内，应保证土地的商业用途，并在不影响甲方利益的前提下进行经营。乙方应按时支付租金，并承担经营期间的相关费用。如因乙方原因导致土地无法正常使用或经营，乙方应赔偿甲方的相关损失。

3.乙方在租赁期满或合同终止时，应将土地归还给甲方，并保证土地的良好状态。如乙方对土地进行了装修或改建，乙方应在归还土地前将装修或改建的部分拆除并恢复原状。

4.双方应共同遵守国家的法律法规和相关政策，维护正常的经营秩序和社会秩序。在租赁期间内，双方应相互尊重对方的合法权益，协商解决经营中遇到的问题和纠纷。

六、违约责任

1.甲方如违反合同约定，未能按时交付土地或未能保证土地的正常使用，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方的相关损失。

2.乙方如违反合同约定，未能按时支付租金或未能保证土地的商业用途，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方的相关损失。

3.双方如因违约行为造成对方的经济损失或社会影响，应承担相应的赔偿责任。

七、合同终止与解除

1.合同终止：本合同的终止事由包括但不限于以下几种情况：租赁期限届满；甲乙双方协商一致的书面协议；乙方逾期支付租金超过三个月；乙方严重违反合同约定或法律法规；甲方因不可抗力导致无法继续履行合同等。合同终止后，乙方应将土地归还给甲方，并承担相关费用。如因乙方原因导致合同终止的，乙方还应赔偿甲方的相关损失。

2.合同解除：本合同的解除事由包括但不限于以下几种情况：甲乙双方协商一致的书面协议；乙方在租赁期间内因不可抗力导致无法继续经营；甲方同意乙方将部分或全部租赁面积转租给第三方等。合同解除后，双方应协商确定乙方的搬迁期限和费用承担方式。在搬迁期限内，乙方应保证土地的正常使用和安全状态。搬迁期限届满后，乙方应将土地归还给甲方。如因乙方原因导致合同解除的，乙方还应赔偿甲方的相关损失。

八、争议解决

1.合同争议：甲乙双方如在合同履行过程中发生争议或纠纷的，应首先通过友好协商的方式解决。协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼或申请仲裁机构仲裁解决。在争议解决期间内，双方应遵守合同约定和相关法律法规的规定。如因一方原因导致争议扩大的，应承担相应的赔偿责任。

2.违约责任：违约责任按照合同第六条的规定执行。在违约责任的承担方式上双方协商不成的情况下由仲裁机构或法院裁定执行。仲裁机构或法院裁定为最终决定并且双方都必须执行该裁定结果；裁定结果对双方具有法律上的约束力。仲裁机构或法院的费用由败诉方承担；如果仲裁机构或法院认定双方都有责任时则按照责任大小分配费用承担比例；仲裁机构或法院认定双方责任相同时则各自承担50%的费用；仲裁机构

篇2

甲方（出租方）：[公司名称]

地址：[公司地址]

联系人：[联系人姓名]

联系电话：[公司联系电话]

乙方（承租方）：[公司名称]

地址：[公司地址]

联系