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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度房地产投资信托基金房屋买卖合同范本

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1房地产投资信托基金名称

1.2房屋出卖人名称

1.3房屋买受人名称

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址

2.2房屋建筑面积

2.3房屋结构类型

2.4房屋权属证明

2.5房屋配套设施

3.合同签订及生效

3.1合同签订日期

3.2合同生效条件

3.3合同生效日期

4.交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式及时间

4.3付款比例及节点

5.履约保证金

5.1保证金金额

5.2保证金支付方式

5.3保证金退还条件

6.房屋交付

6.1交付日期

6.2交付地点

6.3交付条件

6.4违约责任

7.房屋产权过户

7.1过户手续

7.2过户费用

7.3过户期限

8.房屋维修及瑕疵处理

8.1房屋维修责任

8.2房屋瑕疵处理

8.3瑕疵鉴定及修复费用

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿标准

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除

11.1解除合同情形

11.2解除合同程序

11.3解除合同责任

12.合同附件

12.1房屋买卖合同附件一：房屋权属证明

12.2房屋买卖合同附件二：房屋配套设施清单

12.3房屋买卖合同附件三：房屋维修责任清单

13.其他约定事项

13.1合同签订地点

13.2合同变更及解除

13.3合同份数及效力

14.合同生效及其他

14.1合同生效条件

14.2合同效力

14.3合同备案

14.4合同解除及终止

14.5合同附件

14.6合同份数及效力

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1房地产投资信托基金名称：房地产投资信托基金

1.2房屋出卖人名称：房地产开发有限公司

1.3房屋买受人名称：投资管理有限公司

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址：省市区路号

2.2房屋建筑面积：200平方米

2.3房屋结构类型：框架结构

2.4房屋权属证明：房屋所有权证

2.5房屋配套设施：中央空调、燃气热水器、电梯、停车位等

3.合同签订及生效

3.1合同签订日期：2024年1月1日

3.2合同生效条件：本合同双方签字盖章后生效

3.3合同生效日期：2024年1月2日

4.交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格：人民币200万元整

4.2付款方式及时间：买受人分两次支付，首付50%，剩余50%在房屋交付后30日内支付

4.3付款比例及节点：首付50%在签订合同当日支付，尾款50%在房屋交付时支付

5.履约保证金

5.1保证金金额：人民币5万元整

5.2保证金支付方式：买受人应在签订合同当日支付

5.3保证金退还条件：合同履行完毕，买受人无违约行为，保证金在合同解除后7个工作日内退还

6.房屋交付

6.1交付日期：2024年6月30日

6.2交付地点：省市区路号

6.3交付条件：房屋具备入住条件，相关设施齐全，权属清晰

6.4违约责任：出卖人未按时交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付房屋交易价格0.1%的违约金

7.房屋产权过户

7.1过户手续：买受人应按照国家相关法律法规及政策办理房屋产权过户手续

7.2过户费用：过户费用由买受人承担

7.3过户期限：买受人应在房屋交付后60日内完成产权过户手续

8.房屋维修及瑕疵处理

8.1房屋维修责任：房屋在交付后五年内，如因质量问题导致损坏，出卖人应负责维修

8.2房屋瑕疵处理：买受人应在房屋交付后十个工作日内向出卖人提出书面瑕疵报告

8.3瑕疵鉴定及修复费用：如经鉴定确属房屋质量问题，鉴定费用由出卖人承担，修复费用由出卖人负责

9.违约责任

9.1违约情形：包括但不限于未按时交付房屋、未按时支付款项、房屋存在重大质量问题等

9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

9.3违约赔偿标准：违约金的计算标准为每日按房屋交易价格的0.05%计算，赔偿损失按实际损失计算

10.争议解决

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁

10.2争议解决机构：省市仲裁委员会

10.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外

11.合同解除

11.1解除合同情形：包括但不限于一方违约、不可抗力、合同目的不能实现