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民法典版房产抵押借款合同范文（律师整理版）8篇

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房产抵押借款合同

第一章抵押物

抵押物是指借款人或第三人以不转移占有权的方式，用以担保借款合同的履行的财产。根据《民法典》规定，抵押物必须是可以转让的财产。在本合同中，抵押物包括但不限于以下财产：

1.房产：借款人或第三人拥有的房产，包括但不限于住房、商业用房、工业用房等。

2.车辆：借款人或第三人拥有的车辆，包括但不限于汽车、货车、客车等。

3.机器设备：借款人或第三人拥有的机器设备，包括但不限于生产设备、办公设备、科研设备等。

4.其他财产：借款人或第三人拥有的其他可以转让的财产，包括但不限于股票、债券、基金等。

第二章抵押物登记

抵押物登记是指将抵押物的情况向有关机关进行登记，以便在发生纠纷时能够得到有效的保护。在本合同中，借款人或第三人应当在本合同签订之日起十个工作日内，向有关机关办理抵押物登记手续。

第三章借款期限和利率

1.借款期限：本合同的借款期限为年，自本合同生效之日起计算。

2.利率：本合同的利率为年利率%，在借款期限内保持不变。

第四章还款方式和时间

1.还款方式：借款人可以选择以下还款方式中的一种或几种：一次性还款、分期还款、提前还款等。具体还款方式需在本合同中明确约定。

2.还款时间：借款人应当在本合同约定的还款期限内，按照约定的还款方式向贷款人偿还借款本金和利息。

第五章违约责任

1.借款人的违约责任：如果借款人未按照本合同的约定履行还款义务，则视为违约。在此情况下，贷款人有权要求借款人承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、承担律师费等。

2.贷款人的违约责任：如果贷款人未按照本合同的约定提供借款，则视为违约。在此情况下，借款人有权要求贷款人承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、承担律师费等。

第六章争议解决

1.争议解决方式：本合同的争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼等。具体争议解决方式需在本合同中明确约定。

2.适用法律：本合同的争议解决适用中华人民共和国法律。

第七章合同生效和变更

1.合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.合同变更：本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面协议。协议未尽事宜，按照《民法典》和其他有关法律、法规的规定执行。法律、法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定办理。

第八章其他约定事项

1.必威体育官网网址义务：双方应当对本合同的内容、履行情况以及其他相关信息必威体育官网网址，不得向无关人员泄露。

2.不可抗力：如因不可抗力导致本合同无法履行或无法按时履行，双方应当协商解决。

3.合同份数：本合同一式三份，借款人、贷款人及登记机关各执一份。

4.附加条款：本合同的附加条款需经双方协商一致并签字或盖章确认。附加条款与本合同具有同等法律效力。如有未尽事宜，可参照《民法典》及其他相关法律、法规的规定执行。法律、法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定办理。

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房产抵押借款合同

第一章合同当事人

甲方（借款人）：

姓名：

性别：

出生日期：

住址：

身份证号码：

乙方（贷款人）：

名称：

法定代表人：

住址：

联系电话：

第二章抵押物

1.甲方以其名下位于的房产作为抵押物，向乙方借款。该房产的具体信息如下：

-地址：

-面积：平方米

-产权证号：

-土地使用证号：

-房屋所有权人：甲方

-抵押物价值：人民币万元整

2.甲方保证抵押物无任何纠纷，无重复抵押，无限制抵押，无产权争议，无建设工程价款优先受偿权等情形。如有任何纠纷或争议，甲方愿承担全部法律责任。

第三章借款金额、利率及期限

1.借款金额：人民币万元整。

2.借款利率：年利率%。

3.借款期限：自合同签订之日起至年月日止。

4.还款方式：按月付息，到期一次性偿还本金。如甲方需提前还款，应提前一个月书面通知乙方，并支付剩余本金及相应利息。

5.甲方承诺按时支付利息和本金，如有逾期，将按照逾期金额每日万分之五向乙方支付违约金。

第四章抵押物保险

1.甲方必须为抵押物投保财产保险，并将乙方列为第一受益人。保险金额不得少于借款金额，保险期限不得短于借款期限。甲方应在保险