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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度别墅租赁合同范本与法律解析

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间及地点

1.3合同租赁期限

2.租赁房产基本情况

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产结构及设施

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2支付方式及时间

3.3逾期支付处理

4.房产维修与保养

4.1房产维修责任

4.2保养责任

4.3维修费用承担

5.房产使用限制

5.1房产用途限制

5.2房产装修限制

5.3房产设施使用限制

6.房产交付与接收

6.1房产交付时间

6.2房产接收条件

6.3房产验收标准

7.房产保险

7.1房产保险种类

7.2保险责任

7.3保险费用及支付

8.房产税费

8.1房产税费种类

8.2税费承担

8.3税费缴纳方式

9.合同解除与违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任

9.3违约金计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同附件

11.1房产照片

11.2房产证明文件

11.3合同签订证明

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

13.合同变更与终止

13.1合同变更条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间及地点

1.2.1合同签订时间：2024年1月1日

1.2.2合同签订地点：甲方住址/营业场所地址

1.3合同租赁期限

1.3.1租赁起始日期：2024年1月2日

1.3.2租赁终止日期：2024年12月31日

2.租赁房产基本情况

2.1房产地址

2.1.1房产所在详细地址：省市区街道号

2.2房产面积

2.2.1建筑面积：500平方米

2.3房产结构及设施

2.3.1房产结构：独立别墅，共三层，带地下室

2.3.2房产设施：客厅、餐厅、厨房、卧室、卫生间、书房、健身房、花园、游泳池等

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.1.1租金总额：人民币100万元/年

3.2支付方式及时间

3.2.1乙方应在每月的5日前支付当月租金

3.2.2乙方应于每月5日前将租金汇入甲方指定账户

3.3逾期支付处理

3.3.1乙方逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付租金总额的1%作为滞纳金

4.房产维修与保养

4.1房产维修责任

4.1.1房产在使用过程中出现的一般性维修由乙方负责

4.1.2房产在使用过程中出现的大修、翻新等重大维修由甲方负责

4.2保养责任

4.2.1乙方应保持房产的整洁和完好，定期进行保养

4.3维修费用承担

4.3.1乙方负责的一般性维修费用由乙方承担

4.3.2甲方负责的重大维修费用由甲方承担

5.房产使用限制

5.1房产用途限制

5.1.1房产仅用于居住用途，不得用于商业活动

5.2房产装修限制

5.2.1乙方未经甲方同意，不得对房产进行任何形式的装修

5.3房产设施使用限制

5.3.1乙方应合理使用房产设施，不得损坏或滥用

6.房产交付与接收

6.1房产交付时间

6.1.1甲方应在合同签订后5个工作日内将房产交付乙方

6.2房产接收条件

6.2.1房产应处于良好状态，无损坏

6.2.2房产设施应齐全、完好

6.3房产验收标准

6.3.1乙方应在收到房产后3日内进行验收，并书面通知甲方验收结果

7.房产保险

7.1房产保险种类

7.1.1房产火灾保险

7.1.2房产盗窃保险

7.2保险责任

7.2.1保险期间内，因火灾、盗窃等原因导致房产损失，保险公司按保险合同约定予以赔偿

7.3保险费用及支付

7.3.1保险费用由乙方承担，乙方应在签订合同后5个工作日内支付保险费