还款协商申请书模板范文(3).docxVIP

PAGE

1-

还款协商申请书模板范文(3)

一、借款人基本信息

(1)借款人姓名：张三，性别：男，身份证号码出生日期：1990年3月7日，现居住地址：北京市朝阳区XX路XX号。张三先生自2008年起在北京市从事房地产中介工作，具有丰富的行业经验和良好的职业道德。在过去十年中，张三先生通过自己的努力，积累了稳定的收入来源，年收入约50万元。他曾在2015年以个人名义向某商业银行申请了100万元的个人住房贷款，用于购买位于北京市的住宅一套。该住宅位于朝阳区核心地段，面积150平方米，市场价值约800万元。在贷款期间，张三先生一直按时还款，从未有过逾期记录。

(2)张三先生的家庭情况较为稳定，已婚，配偶为某互联网公司员工，家庭年收入约60万元。他们育有一子，现年6岁，就读于北京市某知名幼儿园。张三先生及其家庭一直注重子女教育，为其提供了良好的成长环境。此外，张三先生还购置了一辆价值30万元的家用轿车，用于日常出行。在家庭财务方面，张三先生每月需承担房贷、车贷、子女教育费用等支出，每月固定支出约2万元。尽管家庭财务状况较为紧张，但张三先生及其家庭一直秉持着理性消费的原则，努力保持良好的生活品质。

(3)张三先生在借款期间，曾于2019年获得过一次银行信用评级，评级结果为AAA级，是银行认可的优质客户。在过去的贷款期限内，张三先生始终保持良好的信用记录，从未有过违约行为。此次申请还款协商，并非因为借款人自身原因导致还款困难，而是由于近期房地产市场调控政策的影响，导致其住宅市场价值下降，出售难度加大，进而影响了其还款能力。在此期间，张三先生积极寻求各种解决方案，包括出售其他投资性房产、调整家庭消费结构等，以期缓解还款压力。然而，在当前市场环境下，这些措施仍难以满足还款需求。为此，张三先生特向贵行申请还款协商，希望能够得到贵行的理解和支持。

二、借款及还款情况概述

(1)借款人张三于2015年5月向某商业银行申请了100万元个人住房贷款，用于购买位于北京市朝阳区的住宅。该贷款期限为20年，采用等额本息还款方式，每月还款金额为7,812.34元。截至2023年，张三已累计还款78个月，累计偿还本金约77.7万元，利息约8.4万元。在贷款申请时，张三的月收入为30,000元，家庭月支出为15,000元，其中包括房贷、生活费、子女教育费用等。张三的信用记录良好，无逾期还款记录。

(2)在贷款期间，张三曾于2018年进行了一次贷款额度调整，将贷款额度从100万元上调至150万元，用于投资房地产。调整后的贷款期限为20年，每月还款金额增加至10,345.67元。此次调整后，张三的月收入降至25,000元，但家庭月支出并未显著减少。尽管收入有所下降，张三仍努力维持还款计划，但到了2022年，由于房地产市场波动，张三的投资房产未能如期变现，导致其流动性紧张，还款压力增大。

(3)自2023年起，张三的月收入降至20,000元，家庭月支出维持在15,000元左右。由于房地产市场持续低迷，张三的住宅市场价值下降，其出售房产的计划被迫推迟。在此背景下，张三的还款能力受到严重影响，截至2023年11月，张三已累计逾期还款3个月，累计逾期金额约23,736.02元。为了解决当前的还款困境，张三积极与银行沟通，希望能够调整还款计划，减轻还款压力。在此期间，张三已主动提出将现有房产进行抵押贷款，以筹集部分资金用于偿还逾期款项。

三、还款困难原因说明

(1)近年来，我国房地产市场经历了剧烈的波动，尤其是在2020年至2023年期间，政策调控频繁，导致部分城市房价出现下跌。以张三所在的北京市为例，其住宅市场价值在2022年同比下降了约10%。这种市场变化直接影响了张三的房产价值，使其原本计划出售房产以偿还贷款的计划变得困难。张三原本预计其房产价值为800万元，但实际市场价值下降至720万元，这使得其变现能力受到限制，进而影响了还款能力。

(2)除了房地产市场波动外，张三还面临家庭财务压力。自2020年以来，全球经济受到疫情影响，张三所在行业也受到了冲击。张三的月收入从2019年的30,000元降至2023年的20,000元，降幅达到33.33%。与此同时，张三的家庭支出并未相应减少，特别是子女教育费用和房贷等固定支出，使得家庭财务状况变得更加紧张。这种收入与支出的失衡，使得张三在偿还贷款方面遇到了前所未有的困难。

(3)此外，张三在2022年进行了一次贷款额度调整，将贷款额度从100万元上调至150万元，用于投资房地产。然而，由于市场环境变化，张三的投资房产未能如期变现，导致其流动性紧张。原本计划通过投资收益来偿还贷款的方案未能实现，反而增加了还款压力。张三曾试图通过出售其他投资性房产来筹集资金，但受限于市场状