2024年度学区二手房买卖合同附带房产证过户及贷款担保服务3篇.docxVIP

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度学区二手房买卖合同附带房产证过户及贷款担保服务

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3房产信息

2.房产买卖基本条款

2.1房产基本情况

2.2买卖价格及支付方式

2.3交付时间及条件

2.4违约责任

3.房产过户手续及相关费用

3.1过户手续办理

3.2相关费用承担

3.3预算及结算

4.房产证过户

4.1过户申请

4.2产权转移登记

4.3产权证领取

5.贷款担保服务

5.1贷款担保申请

5.2贷款担保条件

5.3贷款担保期限

6.房产买卖税费

6.1税费承担

6.2税费缴纳

6.3税费退还

7.交房及验收

7.1交房条件

7.2验收标准

7.3验收时间及方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3解除或终止合同后的处理

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

10.3违约责任

11.法律适用及管辖

11.1适用法律

11.2管辖法院

12.其他约定事项

12.1其他条款

12.2补充协议

13.合同生效与解除

13.1合同生效条件

13.2合同解除条件

14.合同附件

14.1附件一：房产信息表

14.2附件二：房产过户手续清单

14.3附件三：贷款担保协议

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人姓名：X

1.1.2出卖人身份证号码：

1.1.3出卖人联系方式：电话：X，邮箱：X

1.2买受人信息

1.2.1买受人姓名：X

1.2.2买受人身份证号码：

1.2.3买受人联系方式：电话：X，邮箱：X

1.3房产信息

1.3.1房产地址：省市区街道号

1.3.2房产证号：

1.3.3房产面积：平方米

1.3.4房产用途：住宅

1.3.5房产建成年代：年

2.房产买卖基本条款

2.1房产基本情况

2.1.1房产现状：房屋结构完好，无产权纠纷，未设定抵押权

2.1.2房产权属清晰：出卖人保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵

2.2买卖价格及支付方式

2.2.1买卖价格：人民币万元整

2.2.2支付方式：买受人于签订合同之日起个工作日内支付定金人民币万元，剩余购房款于房产过户手续办理完毕后个工作日内一次性支付

2.3交付时间及条件

2.3.1交付时间：买受人支付全部购房款后个工作日内

2.3.2交付条件：房产过户手续办理完毕，房产证过户至买受人名下

2.4违约责任

2.4.1出卖人违约责任：如出卖人未按约定时间、条件交付房产，应向买受人支付违约金，违约金为买卖价格的%

2.4.2买受人违约责任：如买受人未按约定时间支付购房款，应向出卖人支付违约金，违约金为未支付购房款的%

3.房产过户手续及相关费用

3.1过户手续办理

3.1.1出卖人负责办理房产过户手续

3.1.2买受人积极配合办理过户手续

3.2相关费用承担

3.2.1过户税费：按照国家相关政策规定，由买受人承担

3.2.2其他相关费用：由双方协商确定

4.房产证过户

4.1过户申请

4.1.1出卖人向房产登记机构提交过户申请

4.1.2买受人配合提供相关材料

4.2产权转移登记

4.2.1房产登记机构受理过户申请

4.2.2办理产权转移登记

4.3产权证领取

4.3.1房产证过户手续办理完毕后，买受人领取房产证

5.贷款担保服务

5.1贷款担保申请

5.1.1买受人向银行申请贷款

5.1.2出卖人提供贷款担保

5.2贷款担保条件

5.2.1买受人符合银行贷款条件

5.2.2出卖人保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵

5.3贷款担保期限

5.3.1贷款担保期限与贷款期限一致

6.房产买卖税费

6.1税费承担

6.1.1出卖人承担房产交易过程中产生的税费

6.1.2买受人承担房产过户过程中产生的税费

6.2税费缴纳

6.2.1出卖人于房产过户前缴纳相关税费

6.2.2买受人于房产过户时缴纳相关税费

6.3税费退还

6.3.1如因故导致房产交易失败，已缴纳的税费按相关规定退还

7.交房及验收

7.1交房条件

7.1.1房产过户手续办理完毕

7.1.2房产证过户至买受人名下

7.2验收标准

7.2.1房屋结构完好，无安全隐患

7.2.2房屋设施齐全，符