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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年大型商场租赁合同二零二四版详细条款

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.2承租方信息

2.租赁物基本情况

2.1租赁物名称

2.2租赁物地址

2.3租赁物面积

2.4租赁物结构

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金数额

4.2租金支付方式

4.3逾期支付处理

5.租金调整

5.1调整依据

5.2调整频率

5.3调整方式

6.租赁保证金

6.1保证金数额

6.2保证金支付方式

6.3退还条件

7.使用范围

7.1商场用途

7.2使用限制

7.3商场形象维护

8.装修与维护

8.1装修责任

8.2维护责任

8.3装修验收标准

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后果

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除后的处理

13.合同附件

13.1附件一：租赁物平面图

13.2附件二：装修标准

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1合同未尽事宜

14.2合同解释权

14.3合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.1.1名称：房地产开发有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：省市区路号

1.1.4联系电话：138xxxx5678

1.2承租方信息

1.2.1名称：商贸有限公司

1.2.2法定代表人：

1.2.3注册地址：省市区路号

1.2.4联系电话：139xxxx5678

2.租赁物基本情况

2.1租赁物名称：大型商场

2.2租赁物地址：省市区路号

2.3租赁物面积：10,000平方米

2.4租赁物结构：地上五层，地下二层，框架结构

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2029年12月31日

3.3租赁续约条款：租赁期满前三个月，双方可协商续约，续约期限最长为三年

4.租金及支付方式

4.1租金数额：每月人民币100万元整

4.2租金支付方式：每月5日前支付，银行转账至租赁方指定账户

4.3逾期支付处理：逾期支付租金，每逾期一日，承租方应支付当月租金的1%作为滞纳金

5.租金调整

5.1调整依据：根据中国人民银行同期贷款基准利率进行调整

5.2调整频率：每年1月1日调整一次

5.3调整方式：按调整后的利率计算租金，并按原支付方式支付

6.租赁保证金

6.1保证金数额：人民币50万元整

6.2保证金支付方式：签订合同后五个工作日内支付

6.3退还条件：租赁期满且租赁物无损坏、无欠费的情况下，租赁保证金无息退还

7.使用范围

7.1商场用途：仅限于零售、餐饮、娱乐等商业活动

7.2使用限制：禁止进行任何非法活动，禁止储存危险品、易燃易爆品

7.3商场形象维护：承租方应保持商场内外的整洁、美观，并负责商场内的消防、安全等工作

8.装修与维护

8.1装修责任

8.1.1承租方负责对租赁物进行装修，装修方案需经租赁方审核同意

8.1.2装修工程须符合国家相关建筑标准和消防安全要求

8.2维护责任

8.2.1承租方负责租赁物日常维护，确保租赁物处于良好状态

8.2.2租赁期满，承租方应将租赁物恢复至租赁前的状态

8.3装修验收标准

8.3.1装修工程完成后，承租方需提供工程验收报告

8.3.2租赁方应在收到验收报告后五个工作日内进行验收

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1承租方未按时支付租金

9.1.2承租方擅自改变租赁物用途

9.1.3承租方造成租赁物损坏

9.2违约责任承担

9.2.1承租方未按时支付租金，应支付滞纳金，并承担租赁方因此产生的损失

9.2.2承租方擅自改变租赁物用途，租赁方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失

9.3违约赔偿

9.3.1承租方造成租赁物损坏，应按实际损失进行赔偿

10.合同解除

10.1解除条件

10.1.1租赁方违约，承租方有权解除合同

10.1.2承租方违约，租赁方有权解除合同

10.2解除程序

10.2.1双方协商一致解除合同

10.2.2一方违约，另一方书面通知违约方解除合同