2024年度大产权房屋买卖合同范本：二手房交易贷款审批流程3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度大产权房屋买卖合同范本：二手房交易贷款审批流程

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（卖方）：

2.乙方（买方）：

3.其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写）

二、合同前言

2.1背景：

2.2目的：

本合同旨在规范双方在二手房交易贷款审批流程中的权利义务，确保交易顺利进行，保障双方的合法权益。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.大产权房屋：指房屋所有权证上记载的房屋产权人为一人，且该房屋为自用性质的非住宅房屋。

2.二手房交易贷款：指买方在购买大产权房屋时，向银行申请的用于支付房屋部分或全部款项的贷款。

3.2关键词解释：

1.合同：指本合同所述的《2024年度大产权房屋买卖合同范本：二手房交易贷款审批流程》。

2.履行：指合同当事人按照合同约定，完成各自权利义务的行为。

3.终止：指合同因法定或约定的事由而结束。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

2.甲方有义务向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。

3.甲方有义务协助乙方办理二手房交易贷款审批手续。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。

2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。

3.乙方有义务配合甲方办理二手房交易贷款审批手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

5.2合同履行地点：

本合同履行地点为房屋所在地。

5.3合同履行方式：

1.乙方按照合同约定支付购房款。

2.甲方按照合同约定协助乙方办理二手房交易贷款审批手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件：

1.双方协商一致解除合同；

2.因不可抗力导致合同无法履行；

3.一方违约，另一方在履行期限届满后15日内未采取补救措施，且要求解除合同。

6.3终止程序：

1.双方协商一致解除合同的，应当签署书面解除协议；

2.因不可抗力导致合同无法履行的，一方应及时通知对方，并提供相关证明；

3.一方违约，另一方要求解除合同的，应当书面通知违约方，违约方在接到通知后15日内未采取补救措施，且要求解除合同。

6.4终止后果：

1.合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续；

2.合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的法律责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

2.二手房交易手续费：乙方应支付给房产交易所或相关部门的二手房交易手续费，具体金额以实际发生为准。

3.房屋过户税费：乙方应支付房屋过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，具体金额以税务机关核定的金额为准。

4.二手房交易贷款手续费：如乙方选择贷款购房，应支付给贷款银行的贷款手续费用，具体金额以银行规定为准。

5.其他费用：除上述费用外，双方可能还会产生其他相关费用，具体费用及支付方式由双方另行协商确定。

7.2支付方式

1.购房款支付：乙方应按照合同约定的支付方式支付购房款，包括但不限于银行转账、现金支付等。

2.手续费支付：乙方应按照合同约定的支付方式支付相关手续费，具体方式与购房款支付方式相同。

7.3支付时间

1.房屋买卖合同签订费：乙方应在合同签订当日支付房屋买卖合同签订费。

2.二手房交易手续费：乙方应在房屋过户前支付二手房交易手续费。

3.房屋过户税费：乙方应在房屋过户前支付房屋过户税费。

4.二手房交易贷款手续费：如乙方选择贷款购房，应在贷款申请批准后支付贷款手续费。

5.其他费用：双方约定的其他费用应在相应事项发生后按照约定时间支付。

7.4支付章件

1.甲方应在收到乙方支付的购房款及相关费用后，向乙方出具收款凭证。

2.双方应在支付完成后，在合同上注明已支付的费用及时间。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.若甲方未按合同约定提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2.若甲方在合同约定的履行期限内未协助乙方办理二手房交易贷款审批手续，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

8.2乙方违约

1.若乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.若乙方在合同约定的履行期限内未支付相关费用，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

8.3赔偿金额和方式

1.若任何一方违约，违约方应向守约方支付相当于守约方因此遭受损失的赔偿