2024年度大产权商业地产买卖合同范本：商铺与写字楼交易规范3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度大产权商业地产买卖合同范本：商铺与写字楼交易规范

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

2.乙方（买受方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

3.其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景和目的

2.2合同依据

（1）《中华人民共和国合同法》

（2）《中华人民共和国物权法》

（3）《中华人民共和国城市房地产管理法》

（4）其他相关法律法规和政策

三、定义与解释

3.1专业术语

1.商铺：指具有独立使用权、经营权和收益权的商业用途的建筑物或建筑物的一部分。

2.写字楼：指为从事各类办公活动而建设的独立或相连的建筑物或建筑物的一部分。

3.产权：指对某一财产享有的占有、使用、收益和处分的权利。

3.2关键词解释

1.交易：指买卖双方就商铺与写字楼达成一致，进行产权转让的行为。

2.交付：指甲方将商铺与写字楼的产权及相关手续移交给乙方的行为。

3.付款：指乙方按照合同约定支付甲方商铺与写字楼转让款的义务。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付商铺与写字楼转让款。

2.甲方有权在合同约定的期限内，将商铺与写字楼的产权及相关手续移交给乙方。

3.甲方应保证商铺与写字楼的产权清晰、合法，不存在争议或权利瑕疵。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付商铺与写字楼的产权及相关手续。

2.乙方有权在合同约定的期限内支付商铺与写字楼转让款。

3.乙方应保证支付转让款的真实性、合法性，不得以任何形式拖欠、欺诈甲方。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。

5.2合同履行地点

商铺与写字楼的产权及相关手续交付地点为：____________________。

5.3合同履行方式

1.甲方应按照合同约定的时间、地点将商铺与写字楼的产权及相关手续移交给乙方。

2.乙方应按照合同约定的时间、地点支付商铺与写字楼转让款。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

1.合同约定的期限届满；

2.双方协商一致解除合同；

3.法律法规规定的其他终止条件。

6.3终止程序

1.双方协商一致解除合同的，应签订书面协议；

2.因法律法规规定或其他原因导致合同终止的，按相关法律法规执行。

6.4终止后果

1.合同终止后，双方应按照约定办理商铺与写字楼的产权过户手续；

2.双方应相互返还已支付或收到的款项；

3.合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.商铺与写字楼转让款：根据双方协商确定的金额，乙方应向甲方支付商铺与写字楼的转让款。

2.交易税费：乙方应承担因交易产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。

3.产权过户费用：乙方应支付因产权过户产生的相关费用，包括但不限于登记费、评估费等。

4.其他费用：双方约定的其他费用。

7.2支付方式

1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付转让款。

2.交易税费及其他费用，乙方应在合同约定的期限内自行缴纳。

7.3支付时间

1.乙方应在合同签订后____个工作日内支付商铺与写字楼转让款的____%。

2.乙方应在合同签订后____个工作日内支付交易税费及其他费用。

7.4支付条款

1.乙方支付转让款时，应在银行转账凭证上注明“商铺与写字楼转让款”字样。

2.乙方支付交易税费及其他费用时，应在相关凭证上注明具体费用名称。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按合同约定时间、地点交付商铺与写字楼产权及相关手续的，应向乙方支付____元违约金。

2.甲方提供的商铺与写字楼产权存在争议或权利瑕疵的，应承担相应的法律责任。