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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年星巴克店铺租约

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.2店铺名称及地址

1.3合同签订日期及生效日期

1.4租赁期限

2.租金及支付方式

2.1租金金额及支付周期

2.2租金支付方式及日期

2.3逾期支付及滞纳金

3.租赁面积及用途

3.1租赁面积

3.2店铺用途及限制

4.押金及保证金

4.1押金金额及退还条件

4.2保证金金额及退还条件

5.租赁保证金及押金扣除

5.1保证金及押金扣除条件

5.2扣除金额及退还方式

6.维修及保养责任

6.1店铺设施及设备维修责任

6.2公共设施维修责任

6.3环境保护及绿化责任

7.保险责任

7.1乙方责任险

7.2乙方财产险

7.3第三者责任险

8.违约责任

8.1乙方违约责任

8.2甲方违约责任

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同附件

11.1店铺租赁合同附件

11.2相关证明文件

12.其他约定事项

12.1合同变更及补充

12.2合同附件效力

13.合同签署及生效

13.1合同签署

13.2合同生效条件

14.合同解除及终止后的处理

14.1解除及终止后的合同处理

14.2解除及终止后的债权债务处理

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方名称及地址

甲方（出租方）：[甲方全称]

地址：[甲方详细地址]

乙方（承租方）：[乙方全称]

地址：[乙方详细地址]

1.2店铺名称及地址

店铺名称：[店铺全称]

地址：[店铺详细地址]

1.3合同签订日期及生效日期

签订日期：[合同签订日期]

生效日期：[合同生效日期]

1.4租赁期限

租赁期限自[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁年数]年。

2.租金及支付方式

2.1租金金额及支付周期

租金总额为人民币[租金金额]元，支付周期为[支付周期，如每月、每季等]。

2.2租金支付方式及日期

租金支付方式为银行转账，乙方应在每个支付周期开始前[支付日前N天]将租金汇入甲方指定账户。

2.3逾期支付及滞纳金

如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金总额的[滞纳金比例]%作为滞纳金。

3.租赁面积及用途

3.1租赁面积

租赁面积为[租赁面积]平方米。

3.2店铺用途及限制

乙方租赁的店铺仅用于[店铺用途]，并遵守相关法律法规及甲方规定。

4.押金及保证金

4.1押金金额及退还条件

押金金额为人民币[押金金额]元，乙方需在签订合同时一次性支付。在合同终止且乙方无违约行为的情况下，甲方应在合同终止后[退还期限]内退还押金。

4.2保证金金额及退还条件

保证金金额为人民币[保证金金额]元，乙方需在签订合同时一次性支付。保证金用于确保乙方履行合同义务，如合同终止且乙方无违约行为，甲方应在合同终止后[退还期限]内退还保证金。

5.租赁保证金及押金扣除

5.1保证金及押金扣除条件

乙方未按合同规定支付租金；

乙方违反合同规定，造成店铺设施损坏；

乙方违反合同规定，影响店铺正常运营。

5.2扣除金额及退还方式

扣除金额根据实际情况确定，扣除后的余额将在合同终止后按原途径退还乙方。

6.维修及保养责任

6.1店铺设施及设备维修责任

乙方负责店铺内部设施的日常维修及保养；

甲方负责店铺公共设施的维修及保养。

6.2公共设施维修责任

乙方在发现公共设施损坏时，应及时通知甲方进行维修；

甲方应在收到通知后[维修期限]内进行维修。

6.3环境保护及绿化责任

乙方负责店铺周围的环境保护及绿化工作；

乙方应遵守相关环保法律法规，确保店铺运营过程中的环保要求。

7.保险责任

7.1乙方责任险

乙方需自行购买并承担店铺运营期间的责任险，包括但不限于产品责任险、公众责任险等。

7.2乙方财产险

乙方需自行购买并承担店铺财产险，包括但不限于火灾险、盗窃险等。

7.3第三者责任险

乙方需自行购买并承担第三者责任险，以保障店铺运营期间可能发生的意外事故。

8.违约责任

8.1乙方违约责任

8.1.1如乙方未按合同规定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金总额的[违约金比例]%。

8.1.2如乙方违反店铺用途规定，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

8.1.3如乙方造成店铺设施损坏，乙方需承担修复费用或赔偿损失。

8.2甲方