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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度城市综合体物业委托代管与公共空间运营协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1物业委托方

2.2物业代管方

2.3第三方

3.物业代管范围

3.1物业代管区域

3.2物业代管内容

3.3物业代管标准

4.物业代管服务内容

4.1安全管理

4.2环境维护

4.3设施设备维护

4.4公共服务

4.5业主服务

5.公共空间运营

5.1运营范围

5.2运营目标

5.3运营方式

5.4运营费用

6.付款方式与期限

6.1付款方式

6.2付款期限

6.3付款条件

7.物业代管费用

7.1代管费用标准

7.2费用支付方式

7.3费用调整

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决机构

10.合同解除与终止

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3合同终止

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达时间

12.合同生效与变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同补充协议

13.其他约定

13.1合同附件

13.2必威体育官网网址条款

13.3其他约定事项

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1“物业委托方”指委托物业代管的甲方。

1.1.2“物业代管方”指接受物业代管委托的乙方。

1.1.3“第三方”指除物业委托方和物业代管方之外的任何个人或组织。

1.1.4“物业”指物业委托方拥有的位于______的物业。

1.1.5“公共空间”指物业内的公共区域，包括但不限于广场、绿地、停车场等。

1.1.6“物业代管服务”指乙方按照本合同约定对物业进行的管理和维护服务。

1.1.7“公共空间运营”指乙方对公共空间进行的市场化运营活动。

1.2解释

1.2.1本合同中涉及的专业术语和特定名词，按照本合同中的定义解释。

1.2.2如本合同中对某一术语或名词没有明确定义，应按照相关法律法规和行业惯例解释。

第二条双方基本信息

2.1物业委托方

2.1.1名称：______

2.1.2法定代表人：______

2.1.3注册地址：______

2.1.4联系电话：______

2.2物业代管方

2.2.1名称：______

2.2.2法定代表人：______

2.2.3注册地址：______

2.2.4联系电话：______

2.3第三方

2.3.1如有第三方参与，需在合同中明确其名称、角色及参与方式。

第三条物业代管范围

3.1物业代管区域

3.1.1代管区域：______

3.1.2代管区域边界：______

3.2物业代管内容

3.2.1安全管理：包括但不限于门禁管理、巡逻检查、消防管理等。

3.2.2环境维护：包括但不限于绿化养护、环境卫生、公共设施维护等。

3.2.3设施设备维护：包括但不限于电梯、供水供电、排水系统等设施的维护和保养。

3.2.4公共服务：包括但不限于物业咨询、报修服务、物业费收取等。

3.2.5业主服务：包括但不限于业主大会组织、业主活动策划等。

3.3物业代管标准

3.3.1物业代管标准应符合国家相关法律法规及行业标准。

3.3.2乙方应定期对物业代管工作进行自查，确保服务质量。

第四条物业代管服务内容

4.1安全管理

4.1.1严格执行门禁管理制度，确保物业内安全。

4.1.2定期进行巡逻检查，及时发现和处理安全隐患。

4.1.3配备必要的安全设施，如监控摄像头、消防器材等。

4.2环境维护

4.2.1定期进行绿化养护，保持绿化带的整洁美观。

4.2.2定期进行环境卫生清扫，保持物业内环境整洁。

4.2.3定期检查公共设施，确保设施正常运行。

4.3设施设备维护

4.3.1定期对电梯、供水供电、排水系统等设施进行维护保养。

4.3.2及时处理业主报修事项，确保设施正常运行。

4.4公共服务

4.4.1提供物业咨询、报修服务，解答业主疑问。

4.4.2收取物业费，确保物业的正常运营。

4.5业主服务

4.5.1组织业主大会，听取业主意见，反映业主诉求。

4.5.2策划和组织业主活动，增进业主之间的交流。

第五条公共空间运营

5.1运营范围

5.1.1运营范围：______

5.1.2运营区域