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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年无偿租赁土地用于影视拍摄基地建设项目合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

2.土地租赁基本情况

2.1土地位置

2.2土地面积

2.3土地用途

2.4土地权属

3.租赁期限及费用

3.1租赁期限

3.2租金支付方式

3.3租金金额

3.4租金调整机制

4.土地使用条件

4.1土地使用范围

4.2土地使用限制

4.3土地保护要求

5.拍摄基地建设及维护

5.1建设项目概述

5.2建设工期

5.3建设标准

5.4维护责任

6.物业管理

6.1物业服务内容

6.2物业服务费用

6.3物业服务期限

7.安全生产及环境保护

7.1安全生产责任

7.2环境保护责任

7.3应急预案

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

8.3争议解决方式

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.附件及补充协议

10.1附件清单

10.2补充协议

11.其他约定事项

11.1法律适用

11.2合同份数

11.3合同签署日期

12.合同附件

12.1土地租赁合同

12.2拍摄基地建设方案

12.3物业管理合同

12.4安全生产及环境保护方案

13.合同变更及补充

13.1合同变更条件

13.2补充协议

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：X影视拍摄基地建设项目有限公司

乙方：X土地所有权人

1.2合同双方地址

甲方地址：X省X市X区X路X号

乙方地址：X省X市X区X路X号

1.3合同双方联系方式

甲方联系人：

甲方联系电话：138xxxx5678

乙方联系人：

乙方联系电话：139xxxx8765

2.土地租赁基本情况

2.1土地位置

乙方拥有的位于X省X市X区X路X号土地

2.2土地面积

租赁土地总面积为X平方米

2.3土地用途

租赁土地用途为建设影视拍摄基地

2.4土地权属

乙方承诺所提供土地权属清晰，无任何权属纠纷

3.租赁期限及费用

3.1租赁期限

租赁期限自本合同签订之日起至年月日止，共计年

3.2租金支付方式

租金按年度支付，甲方应于每年月日前将租金支付至乙方指定账户

3.3租金金额

租金总额为人民币X万元整，分年度支付

3.4租金调整机制

如国家相关政策调整，租金可按调整后的标准执行，具体调整方式由双方协商确定

4.土地使用条件

4.1土地使用范围

甲方在租赁土地上建设的影视拍摄基地应限于乙方提供的土地范围内

4.2土地使用限制

甲方不得在租赁土地上从事与影视拍摄无关的经营活动

4.3土地保护要求

甲方应遵守国家有关土地保护的相关法律法规，确保土地资源合理利用

5.拍摄基地建设及维护

5.1建设项目概述

甲方计划在租赁土地上建设一个集影视拍摄、制作、培训等功能于一体的影视拍摄基地

5.2建设工期

建设工期为个月，具体开工日期及竣工日期由双方另行协商确定

5.3建设标准

拍摄基地建设应符合国家相关标准和规范，确保安全、环保、舒适

5.4维护责任

甲方负责拍摄基地的日常维护，确保设施设备正常运行

6.物业管理

6.1物业服务内容

乙方提供拍摄基地内的物业管理服务，包括但不限于：环境卫生、安全巡逻、设施设备维护等

6.2物业服务费用

物业服务费用按年度支付，具体金额由双方协商确定

6.3物业服务期限

物业服务期限与租赁期限一致，自本合同签订之日起至年月日止

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）乙方违反合同约定，未提供符合要求的土地；

（3）甲方未按合同约定支付租金；

（4）甲方违反土地使用条件，损害乙方权益；

（5）双方协商一致解除合同。

8.2违约责任

（1）甲方未按时支付租金，应向乙方支付滞纳金；

（2）乙方未按时提供土地或提供不符合要求的土地，应承担相应的违约责任；

（3）任何一方违约，应赔偿对方因此遭受的直接损失；

（4）如因违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。

8.3争议解决方式

发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同终止条件

（1）租赁期限届满；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合