物业服务管理协议书8篇.docx

物业服务管理协议书8篇

篇1

甲方（业主）：_________，身份证号：_________

乙方（物业服务企业）：_________，统一社会信用代码：_________

根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业服务管理事宜达成如下协议：

1.物业服务范围：甲方委托乙方对位于_________（地址）的_________（物业类型）进行物业服务管理。具体服务范围包括但不限于以下几个方面：

（1）物业管理区域的日常维护、保养和更新；

（2）物业管理区域的安全保卫、消防管理；

（3）物业管理区域的绿化养护、环境卫生管理；

（4）物业管理区域的车辆停放管理；

（5）物业管理区域的水电管理、维修服务；

（6）其他与物业管理相关的服务工作。

2.物业服务内容：乙方应根据甲方的需求，提供高质量的物业服务。具体服务内容包括但不限于以下几个方面：

（1）定期对物业管理区域进行巡查，发现问题及时处理；

（2）对物业管理区域的安全保卫工作负责，确保人员和财产安全；

（3）对物业管理区域的绿化养护、环境卫生工作负责，保持环境整洁美观；

（4）对物业管理区域的车辆停放进行规范管理，确保停车有序；

（5）对物业管理区域的水电管理、维修服务负责，保障水电供应；

（6）提供24小时物业值班服务，随时处理突发事件。

本协议自双方签字之日起生效，具体服务期限根据甲方需求确定。在协议终止时，乙方应按照规定进行交接，确保物业服务管理的顺利进行。

三、物业服务管理费用及支付方式

1.物业服务管理费：根据《物业管理条例》及《物业服务收费管理办法》等相关规定，结合本物业管理区域的实际情况，双方协商确定物业服务管理费为：_________元/平方米/年。甲方应支付的物业服务管理费总额为：_________元。

2.支付方式：甲方应按照约定的支付周期（如季度、半年、年等）向乙方支付物业服务管理费。具体支付时间为每月的第一个工作日，支付金额为：_________元。在协议终止时，甲方应一次性结清剩余物业服务管理费。

四、违约责任及赔偿标准

1.甲方未按照约定支付物业服务管理费的，应按日向乙方支付违约金，违约金金额为应支付物业服务管理费的千分之三。若甲方逾期支付物业服务管理费超过三个月的，乙方有权终止本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方未按照约定提供物业服务的，应按日向甲方支付违约金，违约金金额为应提供物业服务价值的千分之三。若乙方提供的物业服务严重不符合协议约定的，甲方有权终止本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

五、其他约定事项

1.甲方应尊重乙方的劳动成果，积极配合乙方的工作，共同维护物业管理区域的和谐稳定。乙方应本着“以人为本”的服务理念，为甲方提供优质高效的物业服务。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。协商补充协议与本协议的修改和补充具有同等法律效力。本协议自双方签字之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本协议的修改和补充具有同等法律效力。

篇2

甲方：XX物业有限公司

乙方：XX业主委员会

根据有关法律、法规，为了明确双方的权利和义务，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业管理服务达成如下协议：

1.甲方对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理。

2.甲方负责编制物业管理年度计划，并组织实施。

3.甲方负责每年编制物业管理预算，并按规定实施物业管理委托。

4.甲方负责建立物业管理档案，对房屋共用部位、共用设施设备的使用和管理情况进行记录。

5.甲方负责处理物业管理过程中出现的各种问题，及时向乙方反馈物业管理信息。

1.甲方应按照约定的服务质量标准提供服务，确保物业管理服务达到规定要求。

2.甲方应定期组织人员培训，提高服务水平，确保服务质量稳定。

3.甲方应建立客户服务档案，对客户的投诉、建议进行记录，并及时处理。

4.甲方应按规定向乙方提交物业管理年度报告，对物业管理服务情况进行总结和评价。

1.甲方应按照约定的收费标准收取物业管理服务费，不得擅自提高或降低收费标准。

2.甲方应按规定向乙方提交物业管理服务费使用情况的报告，确保费用使用合理、透明。

3.甲方应接受乙方的监督，确保费用使用符合规定要求。

1.本协议自签订之日起生效，有效期为XX年。

2.协议期满后，若双方协