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房屋建筑物业服务合同8篇

篇1

#甲方（业主）：__________

姓名：__________

联系方式：__________

地址：__________

身份证件类型及编号：__________

#乙方（物业服务企业）：__________

名称：__________

联系方式：__________

地址：__________

法定代表人或负责人：__________

#根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方房屋委托乙方进行物业服务的相关事宜，达成如下协议：

#一、物业服务合同的基本内容

1.物业项目基本情况：甲方房屋位于__________，建筑面积为__________平方米。

2.物业服务内容：乙方将提供包括但不限于房屋维修、设备维护、清洁保洁、绿化养护、秩序维护等服务。

3.物业服务期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

4.物业服务费用：甲方需向乙方支付物业服务费用，具体费用及支付方式详见本合同附件。

5.双方权利义务：甲乙双方将按照合同约定履行各自的义务，包括但不限于提供符合要求的物业服务、按时支付物业服务费用等。

6.违约责任：如甲乙双方中任何一方违反合同约定，需承担相应的违约责任。

7.争议解决：如甲乙双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.其他约定：__________。

#二、具体物业服务内容

1.房屋维修服务：乙方应定期对甲方房屋进行巡查，发现损坏情况及时告知甲方并进行维修。

2.设备维护服务：乙方需对甲方房屋内的各种设备进行定期检查和维护，确保设备正常运行。

3.清洁保洁服务：乙方应提供全面的清洁保洁服务，包括定期清扫公共区域、清洗公共设备等。

4.绿化养护服务：乙方需对甲方房屋周边的绿化进行定期养护，保持绿化美观、整洁。

5.秩序维护服务：乙方应提供秩序维护服务，确保甲方房屋的安全、有序使用。

6.其他服务项目：根据甲方需求，乙方可提供其他个性化的服务项目。

#三、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用：甲方需向乙方支付的物业服务费用包括基本物业服务费和各项增值服务费。具体费用标准详见本合同附件。

2.支付方式：甲方可选择通过银行转账或现金等方式向乙方支付物业服务费用。具体支付方式详见本合同附件。

3.支付时间：甲方应按月或按季度向乙方支付物业服务费用，具体支付时间详见本合同附件。

4.发票及凭证：乙方在收到甲方支付的物业服务费用后，应向甲方提供正规的发票或收据作为支付凭证。

5.费用调整：如遇物价上涨或人工成本增加等情况，乙方可适当调整物业服务费用，但应提前告知甲方并获得甲方同意。

6.其他费用：除物业服务费用外，甲方还需承担其他相关费用，如停车费、装修垃圾清运费等。具体费用及支付方式详见本合同附件。

#四、双方权利义务的详细条款

1.甲方权利义务：甲方有权要求乙方提供符合要求的物业服务；有权监督乙方的物业服务行为；需按时支付物业服务费用；需积极配合乙方的物业服务工作；不得擅自改变房屋用途或结构；不得违反物业管理规定等。

2.乙方权利义务：乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用；有权对甲方的违规行为进行制止并报告有关部门；需提供符合要求的物业服务；需保护甲方的财产安全；需遵守物业管理规定等；不得擅自改变房屋用途或结构；不得违反物业管理规定等。

3.违约责任：如甲乙双方中任何一方违反合同约定，需承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿因此给对方造成的全部损失。

4.其他约定：双方可约定其他具体的权利义务条款，以确保物业服务的顺利进行。

#五、争议解决的具体方式

1.协商和解：在发生争议时，甲乙双方应首先尝试通过友好协商解决，寻求双方都能接受的解决方案。

2.调解：若协商无果，任何一方可向物业管理协会或相关调解机构申请调解，以寻求双方都能接受的解决方案。

3.仲裁：如调解仍未能解决争议，甲乙双方同意将争议提交至有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决具有法律效力，双方应自觉履行仲裁裁决结果。

4.诉讼：若仲裁结果仍未能使双方满意，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼