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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度土地流转合同书—土地流转项目退出机制补充协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2合同解释

2.退出机制概述

2.1退出条件

2.2退出程序

3.退出补偿

3.1补偿标准

3.2补偿支付方式

4.退出后土地使用

4.1土地复垦

4.2土地用途变更

5.争议解决

5.1争议解决方式

5.2争议解决程序

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

7.合同解除

7.1解除条件

7.2解除程序

8.合同生效与终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址信息定义

9.2必威体育官网网址义务

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

11.合同附件

11.1附件一：土地流转项目退出补偿明细表

11.2附件二：土地复垦方案

12.合同变更

12.1变更条件

12.2变更程序

13.合同解除后的处理

13.1土地退还

13.2补偿金支付

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

1.1.1本合同指《2024年度土地流转合同书—土地流转项目退出机制补充协议》。

1.1.2流转土地指本合同项下双方约定的用于流转的土地。

1.1.3退出机制指本合同项下规定的土地流转项目退出条件和程序。

1.1.4退出补偿指因退出机制触发而给予流转土地使用者的补偿金额。

1.1.5合同解除指本合同因特定原因而终止法律效力的行为。

1.2合同解释

1.2.1本合同条款的任何解释均以本合同内容为准。

1.2.2如合同条款含义不清或产生歧义，应按有利于保护本合同弱势方的原则进行解释。

2.退出机制概述

2.1退出条件

2.1.1.1提前三个月向土地流转方书面提出退出申请；

2.1.1.2提供合理的退出理由，并经土地流转方审核同意；

2.1.1.3按照本合同约定的退出程序办理退出手续。

2.2退出程序

2.2.1流转土地使用者提出退出申请后，土地流转方应在收到申请之日起十个工作日内予以答复；

2.2.2双方同意退出时，应签订书面退出协议，明确退出补偿等事项；

2.2.3退出协议签订后，流转土地使用者应按照约定的时间、方式向土地流转方支付退出补偿。

3.退出补偿

3.1补偿标准

3.1.1退出补偿标准根据流转土地面积、流转期限、土地流转合同约定的年租金等因素确定；

3.1.2退出补偿计算公式：退出补偿金额=流转土地面积×年租金×流转期限/12。

3.2补偿支付方式

3.2.1退出补偿应一次性支付给流转土地使用者；

3.2.2退出补偿支付方式为现金支付，支付地点为土地流转方指定的地点。

4.退出后土地使用

4.1土地复垦

4.1.1流转土地使用者退出后，土地流转方应负责对流转土地进行复垦；

4.1.2土地复垦标准应符合国家相关法律法规和土地复垦技术规范。

4.2土地用途变更

4.2.1土地复垦完成后，土地流转方可根据国家相关规定和市场需求，对流转土地进行用途变更。

5.争议解决

5.1争议解决方式

5.1.1双方应友好协商解决本合同产生的争议；

5.1.2协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.2争议解决程序

5.2.1争议发生后，双方应在收到争议通知之日起三十日内进行协商；

5.2.2协商期间，争议双方应保持沟通，积极寻求解决方案。

6.违约责任

6.1违约情形

6.1.1流转土地使用者未按约定时间、方式支付退出补偿；

6.1.2土地流转方未按约定时间、方式支付租金；

6.1.3双方未按约定履行其他合同义务。

6.2违约责任承担

6.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；

6.2.2违约金计算标准为违约金额的百分之二十；

6.2.3违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

8.合同生效与终止

8.1合同生效条件

8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.1.2本合同生效前，双方应按约定完成相关手续的办理。

8.2合同终止条件

8.2.1.1双方协商一致解除合同；

8.2.1.2合同约定的终止条件成就；

8.2.1.3因不可抗力导致合同无法履行；

8.2.1.4合同解除或终止的其他法定情形。

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址信息定义

9.1.1必威体育官网网址信息指本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等对本方或第三方具有商业价值的信息