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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年商铺租赁权代售及后续服务保障合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.双方基本信息

3.租赁商铺基本情况

4.租赁期限与租金

5.租赁商铺用途与限制

6.租赁商铺交付与验收

7.租赁商铺维护与管理

8.租金支付方式与违约责任

9.违约责任及争议解决

10.合同变更与解除

11.合同生效与终止

12.其他约定事项

13.合同附件

14.合同签署

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2本合同旨在明确甲方（商铺租赁权代售方）与乙方（商铺租赁权受让方）之间的权利义务关系，确保商铺租赁权的合法转让，并为乙方提供后续服务保障。

第二条双方基本信息

2.1甲方名称：___________________________

2.2甲方地址：___________________________

2.3乙方名称：___________________________

2.4乙方地址：___________________________

第三条租赁商铺基本情况

3.1商铺名称：___________________________

3.2商铺地址：___________________________

3.3商铺面积：___________________________（平方米）

3.4商铺结构：___________________________

3.5商铺用途：___________________________

第四条租赁期限与租金

4.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

4.2租金总额：人民币____元整。

4.3租金支付方式：按月支付，乙方应于每月____日前支付下月租金。

第五条租赁商铺用途与限制

5.1乙方租赁商铺仅用于___________________________。

5.2乙方不得将商铺转租、转借或以其他形式擅自转让给第三方。

5.3乙方在使用商铺过程中，不得从事违法、违规活动，不得损害公共安全和他人合法权益。

第六条租赁商铺交付与验收

6.1甲方应在租赁期限届满前____个工作日内，将商铺交付给乙方。

6.2乙方应在收到商铺后____个工作日内，对商铺进行验收。

6.3验收内容包括：商铺的面积、结构、设施设备、装修情况等。

6.4验收合格后，双方应签署验收确认书。

第七条租赁商铺维护与管理

7.1甲方负责商铺的日常维护和管理，确保商铺的正常使用。

7.2乙方应合理使用商铺，不得擅自改动商铺结构，如需改动，应征得甲方同意。

7.3乙方在使用过程中产生的垃圾和废弃物，应及时清理。

7.4甲方应保障商铺的水、电、燃气等设施正常运行。如发生故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____小时内修复。

第八条租金支付方式与违约责任

8.1租金支付方式：乙方应按照本合同约定的租金支付时间，通过银行转账或现金方式向甲方支付租金。

8.2逾期支付：如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当期租金的万分之五作为违约金。

8.3逾期交租：如乙方连续三个月未支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及恢复原状所需费用。

第九条违约责任及争议解决

9.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

9.2双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.3任何一方因违约行为给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

第十条合同变更与解除

10.1合同变更：经双方协商一致，可对本合同进行变更，变更内容以书面形式为准。

10.2.1乙方未按约定支付租金，经催告后仍不支付；

10.2.2甲方未按约定交付商铺，经催告后仍不交付；

10.2.3出现不可抗力事件，导致合同无法履行；

10.2.4双方协商一致解除合同。

第十一条合同生效与终止

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同终止。

第十二条其他约定事项

12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十三条合同附件

13.1.1商铺租赁权转让协议；

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