公积金贷款二手房买卖合同通用版6篇.docx

公积金贷款二手房买卖合同通用版6篇

篇1

甲方（卖方）：

身份证号码：

住址：

乙方（买方）：

身份证号码：

住址：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的买卖事宜，达成如下协议：

第一条甲方自愿将坐落于XXXX市XXXX区XXXX路（或街、巷）XXXX号XXXX栋XXXX单元XXXX号的房屋出售给乙方。该房屋为XXXX（商品房、经济适用房、二手房），房屋面积为XXXX平方米，房屋产权证号为：XXXXXX。该房屋土地使用权为出让（或划拨）方式取得。

第二条房屋的价格及支付方式：

1.该房屋售价为人民币XXXX元（大写：XXXX元），乙方于XXXX年XXXX月XXXX日一次性支付甲方购房款人民币XXXX元（大写：XXXX元）。

2.乙方支付购房款后，甲方应将该房屋交付给乙方使用。交付后该房屋毁损、灭失的风险由乙方承担。

第三条甲方应保证上述房屋产权的合法性，保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。如因甲方原因导致该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，甲方应承担相应的法律责任。

第四条乙方支付购房款后，甲方应将房屋交付给乙方使用。甲方交付房屋后，应协助乙方办理房屋产权登记等相关手续。

第五条违约责任：

1.甲方如未按合同规定的期限将该房屋交付给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方应按已支付房价款的万分之XX向乙方支付违约金。逾期超过XX个月时，则视为甲方不履行合同，乙方有权解除合同，并追究甲方的违约责任。

2.如果乙方支付房价款后，甲方不能按时交付房屋，则乙方有权要求甲方返还已支付的房价款，并要求甲方支付违约金。每逾期一天，甲方应按已支付房价款的万分之XX向乙方支付违约金。逾期超过XX个月时，则视为甲方不履行合同，乙方有权解除合同，并追究甲方的违约责任。

3.乙方如未按合同规定的时间支付房价款，每逾期一天，乙方应按未支付房价款的万分之XX向甲方支付违约金。逾期超过XX个月时，则视为乙方不履行合同，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。

4.双方协商的其他违约责任。

第六条其他约定：

1.该房屋正式交付前所发生的费用由甲方承担。正式交付后所发生的费用由乙方承担。

2.该房屋交付后所发生的装修费用由乙方承担。甲方同意乙方在装修时对房屋进行改动，但乙方不能破坏房屋的结构和安全。

3.甲方同意将已缴纳的该房屋专项维修基金赠送给乙方，并承诺在过户前协助乙方办理相关手续。过户后该房屋的专项维修基金由乙方承担。

4.双方协商的其他事项。

第七条合同生效及违约责任：

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式XX份，甲、乙双方各执XX份。具有同等法律效力。

2.如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。双方协商的其他违约责任事项。

3.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：XXXXXX

日期：XXXX年XXXX月XXXX日

乙方（签字或盖章）：XXXXXX

日期：XXXX年XXXX月XXXX日

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的二手房出售给乙方，乙方通过公积金贷款支付房款，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于：_________，建筑面积为：_________平方米。

2.房屋所有权证号为：_________，土地使用权证号为：_________。

3.房屋内附属设施及装修情况：_________。

二、交易价格及支付方式

1.双方同意，房屋的交易价格为：_________元（大写：_________元整）。

2.乙方将通过公积金贷款的方式支付房款。甲方应协助乙方办理公积金贷款相关手续。

三、贷款相关事宜

1.乙方需在合同签订后尽快向公积金管理中心申请贷款，甲方应提供相关协助。

2.公积金贷款发放后，乙方应按时还款，甲方不得干涉。

3.若因乙方原因未能成功申请到公积金贷款，乙方应在合同签订后7个工作日内将已支付的款项返还给甲方。

四、房屋交付及过户

1.甲方应在收到全款后将房屋交付给乙方，并协助乙方办理过户手