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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024年度商业地产项目委托物业管理及运营合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
1.2双方地址
1.3双方联系方式
2.项目概况
2.1项目名称
2.2项目地址
2.3项目性质
2.4项目规模
3.委托内容
3.1物业管理服务内容
3.2运营服务内容
4.服务期限
4.1合同起始日期
4.2合同终止日期
4.3合同续签条件
5.服务费用
5.1物业管理服务费用
5.2运营服务费用
5.3费用支付方式
5.4费用调整机制
6.服务标准
6.1物业管理服务标准
6.2运营服务标准
7.服务质量保证
7.1物业管理服务质量保证
7.2运营服务质量保证
8.必威体育官网网址条款
8.1必威体育官网网址内容
8.2必威体育官网网址期限
8.3违约责任
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担
9.3违约赔偿
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.合同生效及解除
11.1合同生效条件
11.2合同解除条件
11.3合同解除程序
12.合同附件
12.1附件一：物业管理服务内容明细
12.2附件二：运营服务内容明细
12.3附件三：服务质量标准明细
13.其他约定
13.1法律适用
13.2通知方式
13.3合同份数
14.合同签署及生效日期
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1双方名称
甲方：房地产开发有限公司
乙方：物业管理有限公司
1.2双方地址
甲方地址：省市区路号
乙方地址：省市区路号
1.3双方联系方式
甲方联系人：
甲方联系电话：138
乙方联系人：
乙方联系电话：1395678
2.项目概况
2.1项目名称
商业地产项目
2.2项目地址
省市区路号
2.3项目性质
商业综合体
2.4项目规模
占地面积：50000平方米，总建筑面积：100000平方米
3.委托内容
3.1物业管理服务内容
3.1.1保安服务
3.1.2清洁服务
3.1.3环境绿化服务
3.1.4公共设施维护
3.1.5客户服务中心运营
3.2运营服务内容
3.2.1商业招商
3.2.2商业运营
3.2.3营销活动策划与执行
3.2.4品牌推广
3.2.5客户关系管理
4.服务期限
4.1合同起始日期
2024年1月1日
4.2合同终止日期
2029年12月31日
4.3合同续签条件
如双方无异议，合同期满前一个月，甲方书面通知乙方，可续签同等期限的合同。
5.服务费用
5.1物业管理服务费用
5.1.1物业管理服务费按月计收，每月每平方米0.5元人民币。
5.2运营服务费用
5.2.1运营服务费按年计收，每年100万元人民币。
5.3费用支付方式
双方约定，甲方应于每月5日前向乙方支付物业管理服务费，每年1月5日前支付运营服务费。
5.4费用调整机制
如物价上涨或市场变化导致服务费用需要调整，双方应协商一致后调整。
6.服务标准
6.1物业管理服务标准
6.1.1保安巡逻：24小时不间断
6.1.2清洁卫生：每日两次，保持公共区域整洁
6.1.3环境绿化：每月进行一次绿化养护
6.1.4公共设施维护：每周进行一次检查，确保设施正常运行
6.2运营服务标准
6.2.1商业招商：确保项目内商户数量及品质
6.2.2商业运营：提供专业的运营管理服务
6.2.3营销活动：每年至少举办两次大型营销活动
6.2.4品牌推广：提升项目知名度和品牌形象
8.必威体育官网网址条款
8.1必威体育官网网址内容
双方在履行本合同时，对项目商业信息、客户资料、市场分析等涉及商业秘密的内容负有必威体育官网网址义务。
8.2必威体育官网网址期限
本合同履行期间及合同终止后三年内，双方均应遵守必威体育官网网址义务。
8.3违约责任
任何一方违反必威体育官网网址义务，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
9.违约责任
9.1违约情形
9.1.1乙方未按约定提供物业管理或运营服务，导致甲方遭受损失的；
9.1.2甲方未按约定支付服务费用的；
9.1.3任何一方违反合同约定，造成对方损失的。
9.2违约责任承担
违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。
9.3违约赔偿
违约赔偿金额根据实际情况协商确定，如协商不成，由仲裁机构或法院判决。
10.争议解决
10.1争议解决方式
双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁。
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