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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度商业地产物业商铺租赁及物业管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.物业商铺的基本情况

2.1商铺的名称

2.2商铺的地址

2.3商铺的面积

2.4商铺的用途

3.租赁期限

3.1租赁起止时间

3.2租赁期限

3.3租赁期满后的续租事宜

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金调整机制

4.4租金支付时间

5.物业管理费及支付方式

5.1物业管理费金额

5.2物业管理费支付方式

5.3物业管理费支付时间

5.4物业管理费调整机制

6.押金及退还事宜

6.1押金金额

6.2押金支付方式

6.3押金退还条件

6.4押金退还方式

7.使用权限及限制

7.1商铺使用权限

7.2商铺使用限制

7.3商铺装修及改造

8.物业维护及维修

8.1物业维护责任

8.2商铺维修责任

8.3维修费用的承担

9.违约责任及处理

9.1租金违约责任

9.2物业管理费违约责任

9.3押金违约责任

9.4其他违约责任

10.争议解决方式

10.1争议解决原则

10.2争议解决途径

10.3争议解决期限

11.合同的生效、变更及解除

11.1合同生效条件

11.2合同变更事宜

11.3合同解除条件

11.4合同解除程序

12.不可抗力

12.1不可抗力的定义

12.2不可抗力的处理

12.3不可抗力的证明

13.其他约定事项

13.1合同附件

13.2通知方式

13.3合同签署地点

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：房地产开发有限公司

1.1.2出租方法定代表人：

1.1.3出租方住所：省市区路号

1.1.4出租方联系电话：0215678

1.1.5出租方开户银行：银行分行

1.1.6出租方银行账号：05

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：商贸有限公司

1.2.2承租方法定代表人：

1.2.3承租方住所：省市区路号

1.2.4承租方联系电话：02187654321

1.2.5承租方开户银行：银行分行

1.2.6承租方银行账号：6543210987654321

2.物业商铺的基本情况

2.1商铺的名称：商业广场A区1号

2.2商铺的地址：省市区路号

2.3商铺的面积：200平方米

2.4商铺的用途：零售百货

3.租赁期限

3.1租赁起止时间：2024年1月1日至2028年12月31日

3.2租赁期限：5年

3.3租赁期满后的续租事宜：租赁期满后，如双方无异议，可续租2年，续租租金按合同约定调整。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币20,000元整

4.2租金支付方式：每月1日前支付

4.3租金调整机制：租金每三年调整一次，调整幅度根据市场行情及双方协商确定。

4.4租金支付时间：每月1日至5日

5.物业管理费及支付方式

5.1物业管理费金额：每月人民币2,000元整

5.2物业管理费支付方式：每月1日前支付

5.3物业管理费支付时间：每月1日至5日

5.4物业管理费调整机制：物业管理费每两年调整一次，调整幅度根据物业服务质量及市场行情确定。

6.押金及退还事宜

6.1押金金额：人民币10,000元整

6.2押金支付方式：签订合同当日支付

6.3押金退还条件：合同期满且承租方无违约行为，物业设施完好。

6.4押金退还方式：合同期满后，承租方将物业设施恢复原状，出租方在15个工作日内退还押金。

7.使用权限及限制

7.1商铺使用权限：承租方有权在商铺内经营零售百货业务。

7.2商铺使用限制：未经出租方同意，承租方不得擅自改变商