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物业小区的广告合同(通用4)

一、合同双方信息

(1)本合同双方为：甲方（物业服务企业名称），注册地为XX市XX区XX路XX号，注册资金XX万元，具备国家物业管理一级资质，拥有丰富的物业管理经验。乙方（业主委员会或业主）为XX市XX区XX小区全体业主，该小区位于XX市XX区XX路，占地面积XX万平方米，绿化率XX%，共有住宅XX栋，入住业主XX户。甲方在乙方所在小区提供物业服务已有XX年，期间获得业主广泛好评，成功处理各类突发事件XX起，保障了小区的安全与和谐。

(2)甲方物业服务团队由XX名专业管理人员和XX名维修人员组成，均经过严格的专业培训，具备良好的职业道德和服务意识。在过去的XX年中，甲方累计投入XX万元用于设备更新和维护，确保小区设施设备始终处于良好运行状态。同时，甲方还定期组织各类社区活动，如亲子运动会、节日庆典等，丰富业主的业余生活，提升小区整体居住品质。

(3)甲方在小区安全管理方面投入了大量资源，设有XX个监控摄像头，实现小区24小时监控无死角。此外，小区设有XX名安保人员，负责日常巡逻和应急处理。在过去的一年中，小区盗窃案件发生率同比下降XX%，安全事故发生率同比下降XX%，为业主创造了安全舒适的居住环境。甲方承诺将继续加强安全管理，确保业主的人身和财产安全。

二、物业小区概况

(1)XX小区地处市中心，交通便利，周边配套设施齐全，包括XX个购物中心、XX所学校、XX家医疗机构以及XX个餐饮场所。小区占地面积达XX万平方米，绿化覆盖率达XX%，拥有XX个景观花园和XX条健身步道，为业主提供休闲、娱乐、健身的绝佳场所。据统计，小区入住率已达XX%，业主满意度连续XX年保持在XX%以上。

(2)XX小区规划科学合理，共分为XX期建设，目前已全部竣工。小区建筑风格现代简约，采用XX万平方米的太阳能热水系统，节能环保。小区共有XX栋住宅楼，其中高层住宅XX栋，多层住宅XX栋，共计XX套住宅单元。此外，小区还设有XX个地下停车场，提供XX个停车位，满足业主的停车需求。

(3)XX小区致力于打造智能化社区，目前已实现门禁系统、监控系统、智能停车系统等智能化设施全覆盖。小区内设有XX个快递收发点，方便业主收发包裹。此外，小区还配备了XX台自助售货机、XX台自助洗衣房等便民设施，极大地方便了业主的日常生活。案例：在疫情期间，小区通过智能化管理系统，实现了业主健康信息的实时监控和高效管理，得到了业主的一致好评。

三、物业服务内容与标准

(1)甲方提供全面的物业服务，包括但不限于以下内容：日常保洁，确保小区公共区域每日至少清扫两次，垃圾每日清运，保持环境整洁；绿化养护，实施全年无休的绿化管理，确保绿化带美观，植物生长良好；公共秩序维护，24小时安保巡逻，配备XX名安保人员，全年无重大安全事故发生；设施设备维护，定期对小区内的电梯、消防设施、照明系统等进行检查和维护，确保正常运行；社区活动组织，每月至少举办两次社区文化活动，增进邻里关系，提升社区凝聚力。

(2)甲方服务标准严格遵循国家相关法规和行业标准，具体如下：保洁服务，采用绿色环保清洁剂，确保清洁效果的同时保护环境；绿化服务，实施科学灌溉，合理施肥，保持植被健康；安保服务，严格执行出入管理制度，对可疑人员及时制止，确保业主安全；设备维护，确保小区内所有设备完好无损，紧急维修响应时间不超过XX分钟；社区活动，活动策划注重业主需求，参与率达到XX%，满意度评价达到XX%。

(3)甲方注重客户服务，设有客户服务中心，提供7*24小时服务，解决业主问题。服务中心配备XX名客服人员，均经过专业培训，能够熟练处理业主咨询、投诉、报修等事宜。案例：在一次暴雨中，某业主家中因雨水倒灌导致家具受损，客服中心接到报修后，立即启动应急预案，组织维修人员及时赶到现场，避免了损失扩大。业主对此表示高度赞扬，认为甲方的服务非常贴心和高效。

四、服务费用与支付方式

(1)本物业服务费用按建筑面积计费，具体费用为每平方米每月XX元，包含物业费、安保费、绿化费等。业主应在每月的指定缴费日缴纳当月物业服务费用，逾期未缴费的，甲方有权按照相关规定收取滞纳金。

(2)支付方式包括银行转账、微信支付、支付宝支付等多种便捷渠道。业主可自由选择适合自己的支付方式，确保缴费的便捷性。为方便业主管理费用，甲方提供电子账单服务，业主可通过在线平台查询缴费记录和费用明细。

(3)对于首次入住的新业主，甲方将提供为期XX天的免费试用期，在此期间，业主可免费享受物业服务，但需在正式入住后按照约定的费用标准补缴试用期间的物业服务费用。此外，甲方还提供分期支付选项，业主可根据自身情况选择合适的支付期限，缓解短期资金压力。

五、合同期限、终止与解除

(1)本物业服务合同的有效期限自XX年XX月XX日起至X