物业公司今冬明春火灾防控工作方案.docxVIP

PAGE

1-

物业公司今冬明春火灾防控工作方案

一、工作目标与原则

(1)本年度冬季及春季火灾防控工作的总体目标是确保小区消防安全形势稳定，降低火灾发生率，保障业主生命财产安全。根据近年来我国火灾事故统计数据，冬季火灾事故占全年火灾总数的比例约为30%，春季火灾事故占全年火灾总数的比例约为20%。为有效预防火灾事故，我们设定以下具体目标：一是火灾发生率同比下降20%；二是火灾报警及时率提升至95%以上；三是火灾事故损失率控制在千分之五以内。同时，我们将结合近年来发生的典型火灾案例，如2022年某市某小区因电动车充电不当引发火灾，造成5人受伤，直接经济损失达50万元，深刻吸取教训，加强火灾防控工作。

(2)在工作原则方面，我们将遵循以下几项原则：一是预防为主，防消结合。通过加强日常消防巡查、宣传教育培训等措施，提高业主消防安全意识，从源头上预防火灾事故的发生。二是全面排查，不留死角。对小区内所有消防设施、设备进行全面检查，确保其完好有效，对存在的安全隐患及时整改，不留死角。三是责任到人，落实到位。明确各部门、各岗位的消防安全责任，确保消防安全工作责任到人、落实到岗。四是宣传教育，提高意识。通过多种形式开展消防安全宣传教育活动，提高业主和员工的消防安全意识和自防自救能力。

(3)工作目标与原则的实施将紧密结合当前消防安全形势，结合小区实际情况，制定详细的火灾防控工作方案。例如，针对冬季供暖期，我们将重点检查供暖设施的安全性，防止因供暖设备故障引发火灾；针对春季风干物燥的特点，我们将加强用火用电安全管理，严格规范电动车停放充电行为，防止火灾事故的发生。通过这些措施，旨在构建一个安全、和谐的小区生活环境，为广大业主创造一个安全放心的居住环境。

二、具体工作措施

(1)针对消防设施设备的检查维护，我们将组织专业人员进行全面检查，确保消防设施设备完好率达到98%以上。具体措施包括：定期对消防栓、灭火器等消防设施进行检查，确保其压力充足；对消防水泵房、消防水池等消防设施进行保养，确保其正常运行；对小区内消防通道、疏散楼梯进行清理，确保畅通无阻。例如，2023年春季，某小区因消防设施维护不及时，导致火灾发生时消防设备无法正常使用，造成了一定损失。

(2)强化日常消防巡查，我们将安排专人对小区进行每日巡查，重点关注高层建筑、地下车库、配电室等重点区域。巡查内容包括：检查消防通道是否畅通，消防设施是否完好，是否存在违规用电用火情况等。巡查频率将提高至每日两次，确保及时发现并消除安全隐患。据统计，2022年全年通过日常巡查共发现并整改安全隐患120余处，有效预防了火灾事故的发生。

(3)开展消防安全宣传教育活动，我们将通过举办消防知识讲座、发放宣传资料、张贴宣传海报等形式，提高业主的消防安全意识。计划在冬季和春季各举办2场消防知识讲座，覆盖小区业主1000人次以上。同时，利用小区电子显示屏、微信公众号等平台，定期发布消防安全提示，扩大宣传覆盖面。例如，某小区通过开展消防安全宣传教育活动，业主的消防安全知识知晓率从50%提升至90%，有效增强了小区的火灾防控能力。

三、责任分工与保障措施

(1)责任分工方面，成立火灾防控工作领导小组，由物业公司总经理担任组长，各部门负责人为成员。各部门按照职责分工，明确具体责任人。物业管理部负责日常消防巡查和消防设施设备的维护；安保部负责小区内的消防安全巡逻和应急响应；工程部负责消防设施设备的检查和维修；客服部负责消防安全宣传教育工作。此外，业主委员会也将参与监督和评估火灾防控工作的实施情况。

(2)保障措施方面，首先，我们将建立火灾防控工作经费保障机制，确保年度消防工作经费投入不少于100万元，用于消防设施设备的更新、维护和消防宣传教育活动。其次，加强消防队伍建设，定期组织消防培训和演练，提高消防队伍的应急处置能力。此外，与专业消防机构建立合作关系，一旦发生火灾，可迅速启动应急响应机制，确保火灾得到及时有效处置。

(3)监督考核方面，设立火灾防控工作考核小组，定期对各部门的火灾防控工作进行检查和考核。考核结果将作为各部门年度绩效考核的重要依据，对工作表现突出的部门和个人给予表彰和奖励，对工作不力的部门和个人进行通报批评和责任追究。同时，加强对火灾防控工作的信息公开，接受业主监督，确保火灾防控工作取得实效。