北京二手房屋租赁合同7篇.docx

北京二手房屋租赁合同7篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事，双方协商达成一致意见，订立本合同。

一、出租房屋的基本信息

甲方出租的房屋位于北京市区，房屋面积为平方米，房屋类型为公寓。甲方保证该房屋具有合法的出租资格，并已经得到了相关部门的批准。

二、租赁期限

本合同的租赁期为年，自年月日起至年月日止。在租赁期满前，双方协商一致可以提前终止合同。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，租金的金额为元/月，共计元。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方按照逾期支付金额的百分之五支付违约金。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造房屋，应事先征得甲方的同意。

2.乙方应按时缴纳房屋使用期间产生的水、电、气、暖等费用。如因乙方未按时缴纳上述费用而导致的停水、停电、停气、停暖等后果，由乙方自行承担。

3.甲方有权对房屋的使用情况进行监督和管理。如乙方违反房屋使用规定，甲方有权要求乙方立即整改并承担相应的违约责任。

五、违约责任

1.如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权要求乙方按照逾期支付金额的百分之五支付违约金。

2.如乙方擅自改变房屋的结构和功能，甲方有权要求乙方立即恢复房屋的原状并承担相应的违约责任。

3.如因乙方的过错导致房屋损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、合同终止及返还房屋

1.本合同终止时，乙方应将房屋返还给甲方。返还房屋时，应保证房屋的结构和功能完好，并清理掉房屋内的垃圾和废弃物。

2.如乙方未按照本合同约定返还房屋，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

七、争议解决

如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

2.双方应对本合同的内容进行认真阅读和理解，并确认无误后签字或盖章。如有任何疑问或误解，应及时向另一方提出并要求解释清楚。

3.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

4.双方应遵守本合同的约定，如有违约行为，应承担相应的法律责任。同时，双方应本着诚实信用的原则履行本合同义务。

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方出租的北京二手房与乙方达成如下租赁协议：

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于北京市[地址]，房屋结构为[房屋结构]，建筑面积为[建筑面积]平方米。房屋内包含[房屋内设施]等设施。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。租赁期满，乙方应按时返还房屋，甲方不承担任何责任。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元，分[支付次数]次支付。具体支付时间和金额如下：

*第1次支付：合同签订后[第1次支付时间]内，支付租金[第1次支付金额]元。

*第2次支付：租赁期限过半时，支付租金[第2次支付金额]元。

*第3次支付：租赁期满前一个月，支付租金[第3次支付金额]元。

2.支付方式：乙方可以通过银行转账或支付宝等方式向甲方支付租金。具体支付方式由甲乙双方协商确定。

四、押金

乙方需向甲方缴纳押金[押金金额]元。租赁期满或合同解除后，乙方应按时返还房屋并清理房屋内的垃圾。若乙方无违约行为，甲方应退还押金；若有违约行为，甲方有权扣除押金作为违约金。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改建，需事先征得甲方的同意。

2.乙方需保持房屋的整洁和卫生，不得在房屋内从事违法活动。

3.甲方有权对房屋的使用情况进行监督，发现违规行为有权制止并要求乙方整改。

六、违约责任

1.乙方如未按时支付租金或押金，需向甲方支付违约金[违约金金额]元。

2.乙方如擅自改变房屋结构或从事违法活动，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的法律责任。

3.甲方如未按时交付房屋或未履行相关义务，需向乙方支付违约金[违约金金