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2024年度签订二手房买卖合同的七大必备条款及流程详解3篇.docxVIP

2024年度签订二手房买卖合同的七大必备条款及流程详解3篇.docx

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2024年度签订二手房买卖合同的七大必备条款及流程详解

本合同目录一览

1.房屋基本情况说明

1.1房屋坐落位置

1.2房屋面积及结构

1.3房屋产权状况

2.买卖双方基本信息

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋买卖价格

3.2付款方式及时间节点

3.3付款凭证及手续

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋验收标准及程序

4.3交付前房屋状况确认

5.房屋产权过户及税费承担

5.1产权过户手续及时间

5.2税费计算及承担方式

5.3产权过户所需资料

6.违约责任及争议解决

6.1违约责任承担

6.2争议解决方式

6.3争议解决机构

7.其他约定事项

7.1不可抗力条款

7.2合同解除条件

7.3合同变更及终止

8.合同生效条件及期限

8.1合同生效条件

8.2合同生效日期

8.3合同有效期

9.合同附件及补充协议

9.1合同附件清单

9.2补充协议签订及效力

9.3附件及补充协议的修改

10.合同签署及见证

10.1合同签署时间及地点

10.2合同签署人资格确认

10.3合同见证人及见证程序

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除及终止程序

12.合同履行及监督

12.1合同履行义务

12.2履行过程中的监督

12.3履行报告及反馈

13.合同解除后的处理

13.1合同解除后的补偿

13.2房屋返还及费用结算

13.3合同解除后的后续事宜

14.合同的附件及附录

14.1附件清单

14.2附录内容

14.3附件及附录的效力

第一部分:合同如下:

1.房屋基本情况说明

1.1房屋坐落位置:位于本市区路号,具体门牌号为室。

1.2房屋面积及结构:房屋建筑面积为平方米,为钢筋混凝土结构,共层,本房屋位于层。

1.3房屋产权状况:该房屋拥有独立产权,产权证号为,无任何权属争议,可依法进行买卖。

2.买卖双方基本信息

2.1买方信息:姓名为,身份证号码为,联系电话为。

2.2卖方信息:姓名为,身份证号码为,联系电话为。

3.房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋买卖价格:本房屋买卖总价为人民币万元整。

3.2

付款方式及时间节点:买方应在本合同签订之日起日内支付房屋总价款的%,剩余%在房屋交付前日内支付完毕。

3.3付款凭证及手续:买方支付房屋总价款后,应提供银行转账记录或其他有效付款凭证。

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间:卖方应在本合同签订之日起个月内完成房屋交付。

4.2房屋验收标准及程序:买方在收到房屋后,应在日内进行验收,如发现房屋存在质量问题,应在验收期内书面通知卖方。

4.3交付前房屋状况确认:卖方应在交付前将房屋内部装修及设施设备整理完毕,确保房屋交付时符合约定标准。

5.房屋产权过户及税费承担

5.1产权过户手续及时间:卖方应在房屋交付后日内办理房屋产权过户手续,买方应积极配合。

5.2税费计算及承担方式:本房屋买卖涉及的税费按国家相关政策执行,买方承担过户税费,卖方承担其他相关税费。

5.3产权过户所需资料:卖方应提供房屋产权证、身份证等相关证件,买方应提供身份证、户口簿等相关证件。

6.违约责任及争议解决

6.1违约责任承担:如任何一方违反本合同约定,应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2争议解决方式:如双方发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.3争议解决机构:本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。

7.其他约定事项

7.1不可抗力条款:因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的,双方互不承担责任,但应及时通知对方。

(1)一方违反本合同约定,经协商无法达成一致;

(2)房屋被查封、抵押或存在权属争议;

(3)法律法规或政策变动导致本合同无法履行。

7.3合同变更及终止:本合

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