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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度福建省商品房买卖合同标准文本

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3商品房

1.4合同面积

1.5合同价格

1.6付款方式

1.7交付条件

第二条：商品房基本信息

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3房屋结构

2.4房屋套型

2.5房屋面积

2.6房屋单价

2.7房屋总价

第三条：付款及交付

3.1首付款

3.2贷款事宜

3.3付款时间

3.4交付时间

3.5交付手续

3.6交付标准

第四条：权利义务

4.1出卖人义务

4.2买受人义务

4.3产权办理

4.4质量保证

4.5售后服务

第五条：违约责任

5.1出卖人违约

5.2买受人违约

5.3违约赔偿

第六条：争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4法律途径

第七条：合同的变更与解除

7.1合同变更

7.2合同解除

第八条：合同的生效、终止与失效

8.1合同生效

8.2合同终止

8.3合同失效

第九条：其他约定

9.1装修标准

9.2配套设施

9.3物业管理

9.4公共维修基金

9.5合同的备案与登记

第十条：信息披露与保护

10.1出卖人信息披露

10.2买受人信息保护

第十一条：合同附件

11.1商品房买卖合同附件一：房屋平面图

11.2商品房买卖合同附件二：房屋质量保证书

11.3商品房买卖合同附件三：房屋售后服务承诺

第十二条：合同签订地与解释权

12.1合同签订地

12.2合同解释权

第十三条：合同的复印与保管

13.1合同复印

13.2合同保管

第十四条：合同的修订与补充

14.1合同修订

14.2合同补充

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.4合同面积：指商品房的建筑面积，以房产证或测绘报告为准。

1.5合同价格：指买受人购买商品房的价格，包括房屋总价及各项费用。

1.6付款方式：买受人支付房价款的方式，包括但不限于一次性付款、按揭付款等。

1.7交付条件：出卖人按照合同约定，将商品房交付给买受人使用的条件。

第二条：商品房基本信息

2.1项目名称：某某项目

2.2项目地址：福建省某某市某某街道

2.3房屋结构：商品房的结构类型，如住宅、商业等。

2.4房屋套型：商品房的户型，如一室一厅、两室一厅等。

2.5房屋面积：商品房的建筑面积，以房产证或测绘报告为准。

2.6房屋单价：商品房的单位面积价格。

2.7房屋总价：商品房的总价格，等于房屋单价乘以房屋面积。

第三条：付款及交付

3.1首付款：买受人应按合同约定时间支付的首付款金额。

3.2

贷款事宜：买受人申请住房贷款的相关事宜，包括贷款银行、贷款金额、还款方式等。

3.3付款时间：买受人支付房价款的具体时间，按照合同约定的付款方式执行。

3.4交付时间：出卖人将商品房交付给买受人的具体时间。

3.5交付手续：出卖人和买受人办理商品房交付的具体程序和手续。

3.6交付标准：出卖人交付商品房应符合的国家标准和行业标准。

第四条：权利义务

4.1出卖人义务：

4.1.1按照合同约定交付商品房；

4.1.2保证商品房的质量符合国家标准和行业标准；

4.1.3办理商品房的产权登记手续；

4.1.4提供售后服务，解决商品房使用过程中的问题。

4.2买受人义务：

4.2.1按照合同约定支付房价款；

4.2.2按照合同约定接收商品房；

4.2.3遵守物业管理规定，维护商品房的使用寿命；

4.2.4协助出卖人办理商品房的产权登记手续。

4.3

产权办理：出卖人应按照合同约定，协助买受人办理商品房的产权登记手续。

4.4质量保证：出卖人应对商品房的质量承担保证责任，确保商品房符合国家标准和行业标准。

4.5售后服务：出卖人应提供售后服务，解决买受人关于商品房使用过程中的问题。

第五条：违约责任

5.1出卖人违约：

5.1.1未按照合同约定交付商品房的，应支付违约金；

5.1.2未按照合同约定保证商品房质量的，应承担维修、更换等责任；

5.1.3未按照合同约定办理产权登记手续的，应支付违约金。

5.2买受人违约：

5.2.1未按照合同约定支付房价款的，应支付违约金；

5.2.2未按照合同约定接收商品房的，应承担相应责任。

5.3违约赔偿：违约方应承担因违约产生的损失赔偿责