物业合同补充协议范本6篇.docx

物业合同补充协议范本6篇

篇1

本协议由以下双方签订：

甲方：XX物业管理公司

乙方：XX业主委员会

一、协议背景

鉴于甲方和乙方已签订了《物业管理合同》，为确保双方权益，现对原合同进行补充，以明确双方的权利和义务，规范双方的行为。

二、协议内容

1.物业服务内容

甲方同意为乙方提供以下物业服务：

（1）物业管理服务：甲方将负责乙方的物业管理，包括房屋维护、设备维护、绿化养护、保洁服务、保安服务、客户服务等。

（2）特约服务：甲方将提供特约服务，如代缴水电费、代收发邮件、代收快递等。具体服务项目及收费标准将另行协商。

2.物业服务期限

本协议自签订之日起生效，有效期为______年。协议期满后，双方可协商续签。

3.物业服务费用

（1）物业服务费：乙方需按协议约定向甲方支付物业服务费。物业服务费的具体金额及支付方式将在原合同中体现。

（2）其他费用：乙方需承担因使用房屋而产生的其他费用，如水、电、气、有线电视等费用。这些费用将按实际用量计算，乙方需按时向甲方缴纳。

4.双方权利义务

（1）甲方权利义务：甲方有权要求乙方按时支付物业服务费和其他费用；甲方有义务为乙方提供优质的物业服务，确保乙方的权益得到保障。

（2）乙方权利义务：乙方有权要求甲方提供物业服务；乙方有义务按时支付物业服务费和其他费用；乙方有义务配合甲方的工作，共同维护小区的和谐与稳定。

5.违约责任

（1）甲方违约：如甲方未能按照协议约定为乙方提供物业服务，甲方需承担相应的违约责任，并赔偿因此给乙方造成的实际损失。

（2）乙方违约：如乙方未能按照协议约定支付物业服务费和其他费用，乙方需承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲方造成的实际损失。

6.争议解决

（1）双方应友好协商解决因本协议产生的争议。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

（2）在争议解决期间，双方应继续履行各自在协议中的义务。

三、其他条款

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.在本协议履行过程中，如遇法律法规调整或政府政策变动等不可抗力因素，双方可协商调整相关条款。协商不成的，可提前终止本协议。

篇2

甲方（物业所有人）：XXXX，地址：XXXX，联系电话：XXXX

乙方（物业服务企业）：XXXX，地址：XXXX，联系电话：XXXX

鉴于甲乙双方需要进一步明确和规范物业服务关系，现根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规，以及双方协商一致，达成以下补充协议：

一、服务范围及内容

1.乙方提供物业服务范围为甲方所有的位于XXXX的物业，具体包括但不限于：住宅楼、办公楼、商业用房及其配套设施。

2.服务内容：

（1）房屋维修及维护：乙方应对甲方物业的房屋主体结构、外墙、屋顶、窗户等部位进行定期检查和维护，确保其良好状态。

（2）设施设备维护：乙方应对甲方物业内的电梯、空调、消防、监控等设施设备进行日常维护和保养，确保其正常运行。

（3）环境卫生管理：乙方应负责甲方物业内的公共区域环境卫生管理，包括但不限于：道路清扫、垃圾收集、绿化养护等。

（4）安全管理：乙方应加强甲方物业的安全管理，采取必要的安保措施，确保人员和财产安全。

（5）其他服务：乙方应根据甲方需求，提供其他合理的物业服务。

二、服务期限及费用

1.服务期限：本补充协议自签订之日起生效，有效期为XX年，期满后双方可协商续签。

2.服务费用：甲方应按照双方协商的费用标准向乙方支付物业服务费，具体费用包括但不限于：人员工资、设备维护费、环境卫生费、安保费等。

3.支付方式：甲方应按时向乙方支付物业服务费，支付方式为银行转账或支票。

4.逾期支付：如甲方逾期支付物业服务费，乙方有权按照合同约定收取滞纳金。

三、双方权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方提供本补充协议约定的物业服务内容。

（2）甲方应按时向乙方支付物业服务费。

（3）甲方应协助乙方开展物业服务工作，提供必要的支持和配合。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方应按照本补充协议约定的服务范围和内容提供物业服务。

（2）乙方应确保提供的物业服务符合法律法规及行业规范的要求。

（3）乙方应积极与甲方沟通，及时