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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度物流园区土地使用权购买合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方联系方式

2.土地使用权购买的基本情况

2.1土地使用权购买地点

2.2土地使用权购买面积

2.3土地使用权购买价格

2.4土地使用权购买期限

3.土地使用权购买款的支付方式

3.1首付款支付比例

3.2首付款支付时间

3.3余款支付方式

3.4余款支付时间

4.土地使用权交付及使用

4.1土地使用权交付时间

4.2土地使用权使用范围

4.3土地使用权使用年限

5.土地使用权转让及抵押

5.1土地使用权转让条件

5.2土地使用权抵押条件

6.土地使用权变更及续期

6.1土地使用权变更条件

6.2土地使用权续期条件

7.土地使用权相关税费

7.1土地使用权购买税费

7.2土地使用权使用税费

8.合同违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任

9.合同争议解决方式

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1附件一：土地使用权购买协议

11.2附件二：土地使用权相关文件

12.合同签署及生效日期

12.1合同签署日期

12.2合同生效日期

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：物流园区开发有限公司

乙方：物流有限公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

2.土地使用权购买的基本情况

2.1土地使用权购买地点

省市区街道号

2.2土地使用权购买面积

购买面积为10000平方米

2.3土地使用权购买价格

购买价格为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）

2.4土地使用权购买期限

购买期限为50年，自土地使用权交付之日起计算

3.土地使用权购买款的支付方式

3.1首付款支付比例

首付款支付比例为合同总价款的30%

3.2首付款支付时间

首付款应在合同签订后10个工作日内支付

3.3余款支付方式

余款采用分期支付，具体支付计划如下：

第一期：支付合同总价款的20%，在交付土地使用权前支付

第二期：支付合同总价款的30%，在交付土地使用权后1年内支付

第三期：支付合同总价款的20%，在交付土地使用权后2年内支付

第四期：支付合同总价款的20%，在交付土地使用权后3年内支付

3.4余款支付时间

各期付款时间按照上述支付计划执行

4.土地使用权交付及使用

4.1土地使用权交付时间

土地使用权应在合同签订后60个工作日内交付

4.2土地使用权使用范围

土地使用权仅用于物流园区建设及运营

4.3土地使用权使用年限

土地使用权使用年限为50年，自土地使用权交付之日起计算

5.土地使用权转让及抵押

5.1土地使用权转让条件

未经甲方书面同意，乙方不得将土地使用权转让给第三方

5.2土地使用权抵押条件

乙方如需将土地使用权抵押，须提前30日通知甲方，并取得甲方书面同意

6.土地使用权变更及续期

6.1土地使用权变更条件

因不可抗力或国家政策调整等原因导致土地使用权需要变更的，经双方协商一致，可进行变更

6.2土地使用权续期条件

在土地使用权到期前，如需续期，双方应提前6个月协商，并签订续期合同

8.合同违约责任

8.1违约情形

8.1.1乙方未按约定支付首付款或余款

8.1.2甲方未按约定时间交付土地使用权

8.1.3乙方未按约定使用土地使用权

8.1.4双方未按约定履行合同其他义务

8.2违约责任

8.2.1乙方未按约定支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金为未付款项的1%按日计算

8.2.2甲方未按约定交付土地使用权的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的0.5%按日计算

8.2.3乙方未按约定使用土地使用权的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失

8.2.4双方未按约定履行合同其他义务的，应根据具体情况承担相应的违约责任

9.合同争议解决方式

9.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，提交合同约定的争议解决机构仲裁

9.2争议解决机构

争议提交至省市仲裁委员会仲裁

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效

10.2合同终止条件