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港口征地拆迁协议书范本

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为：甲方（港口建设单位），以下简称甲方；乙方（被征地拆迁户），以下简称乙方。甲方为依法成立的港口建设单位，负责港口项目的规划、建设和运营。乙方为港口项目征地区内的居民，拥有合法的土地使用权和房屋所有权。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就港口项目征地拆迁事宜达成如下协议。

(2)甲方在签订本协议前已依法取得港口项目用地审批手续，并已向乙方履行了告知义务。乙方在收到甲方告知后，经慎重考虑，同意将位于港口项目征地区内的土地及地上附着物无偿交由甲方进行征收。乙方承诺在协议签订后，积极配合甲方进行土地征收和房屋拆迁工作。

(3)甲方承诺按照国家有关法律法规和政策规定，对乙方进行合理的补偿。乙方应按照甲方的要求，在规定的时间内提供相关证明材料，以便甲方依法进行补偿。甲方将对乙方所提供的材料进行审核，并在审核通过后，按照补偿标准支付乙方征地拆迁补偿款。同时，甲方将为乙方提供搬迁安置服务，确保乙方在搬迁过程中权益不受侵害。

二、征地拆迁范围及补偿标准

(1)征地拆迁范围包括港口项目红线范围内的所有土地，总面积为XX平方米。具体范围以甲方提供的征地红线图为准。拆迁范围涉及XX户居民，其中住宅XX户，非住宅XX户。根据实际情况，甲方将按照《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，对拆迁范围内的土地和房屋进行征收。

(2)补偿标准参照当地政府发布的征地拆迁补偿政策执行。住宅房屋的补偿标准为每平方米XX元，非住宅房屋的补偿标准为每平方米XX元。此外，对于拆迁范围内的树木、构筑物等地上附着物，甲方将按照实际价值进行补偿。具体补偿金额根据评估机构出具的评估报告确定。例如，某拆迁户住宅房屋面积为80平方米，按照每平方米XX元的补偿标准，其住宅房屋补偿金额为XX万元。

(3)甲方将按照以下流程进行补偿：首先，由评估机构对拆迁范围内的房屋和地上附着物进行评估，出具评估报告；其次，甲方根据评估报告确定补偿金额，并与乙方进行协商；最后，双方达成一致后，甲方将按照协议约定的时间和方式支付补偿款。在补偿过程中，甲方将严格按照国家法律法规和政策规定，确保补偿款的及时、足额发放。例如，某拆迁户在2019年完成了房屋拆迁，甲方在2020年1月前完成了全部补偿款的支付。

三、搬迁安置及过渡期安排

(1)搬迁安置方案根据乙方实际情况制定，甲方将提供多种安置方式供乙方选择。包括原地回迁、异地安置、货币补偿等。原地回迁方案将在拆迁红线范围内为乙方提供同等面积的新建住宅，确保乙方居住条件不降低。异地安置方案将提供距离港口项目约XX公里的住宅小区，交通便利，配套设施齐全。货币补偿方案将根据市场评估价格，一次性支付乙方相当于同等面积住宅价值的补偿款。

(2)过渡期安排方面，甲方将为乙方提供临时过渡住房，确保乙方在搬迁期间基本生活不受影响。临时过渡住房的面积将不低于原住宅面积，且位于交通便利的区域。甲方将承担乙方在过渡期间的物业管理费、水电费等费用。例如，某拆迁户在过渡期间居住的临时住房面积为70平方米，甲方承担了相应的物业管理费和水电气费用，直至乙方完成搬迁安置。

(3)甲方将设立专门的搬迁安置服务小组，负责协调解决乙方在搬迁安置过程中遇到的问题。服务小组将定期与乙方沟通，了解乙方需求，及时提供帮助。同时，甲方将根据实际情况，对搬迁安置方案进行调整和完善，确保乙方满意。例如，某拆迁户在搬迁过程中对安置地点不满意，甲方服务小组经过与乙方多次沟通，最终调整了安置地点，满足了乙方的需求。甲方承诺，在整个搬迁安置过程中，将全力以赴，确保乙方利益最大化。

四、协议履行及争议解决

(1)本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自生效之日起XX年。在协议有效期内，双方应严格按照协议约定履行各自的权利和义务。甲方应按时足额支付征地拆迁补偿款，乙方应按时完成搬迁和土地交付。若一方未按约定履行义务，另一方有权要求对方履行或采取法律手段予以解决。

(2)在协议履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向协议签订地人民法院提起诉讼。诉讼期间，不影响本协议的继续履行。双方应积极配合法院调查取证，确保案件公正、高效审理。在争议解决过程中，涉及国家利益、社会公共利益或第三方权益的，双方应优先考虑这些因素。

(3)协议终止条件包括：协议约定的期限届满、协议约定的义务全部履行完毕、双方协商一致解除协议、因不可抗力导致协议无法履行等。协议终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于补偿款的结算、土地交付、设施设备的拆除等。协议终止后，双方不再承担本协议约定的权利和义务。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。