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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度房产抵押个人住房贷款合同

本合同目录一览

1.贷款基本信息

1.1贷款金额

1.2贷款期限

1.3贷款利率

1.4还款方式

1.5贷款用途

2.抵押物信息

2.1抵押物所有权

2.2抵押物位置

2.3抵押物价值

2.4抵押物评估

3.贷款条件及要求

3.1借款人资格

3.2贷款申请材料

3.3贷款审批流程

3.4贷款额度限制

4.抵押物登记与保管

4.1抵押登记手续

4.2抵押物保管责任

4.3抵押物使用限制

5.贷款发放与支付

5.1贷款发放时间

5.2贷款支付方式

5.3贷款账户管理

6.还款责任与义务

6.1按时还款

6.2逾期还款责任

6.3贷款变更通知

7.贷款利息计算与支付

7.1利息计算方法

7.2利息支付时间

7.3利息支付方式

8.贷款保险及保障

8.1保险种类

8.2保险费用

8.3保险理赔流程

9.合同变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同解除程序

10.违约责任与处理

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约处理方式

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.法律适用与争议管辖

12.1合同法律适用

12.2争议管辖法院

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止程序

14.其他约定事项

14.1隐私保护

14.2信息披露

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.贷款基本信息

1.1贷款金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

1.2贷款期限：自合同签订之日起，共计36个月

1.3贷款利率：年利率4.5%，按月计息，每月利率为本年利率除以12

1.4还款方式：等额本息还款法

1.5贷款用途：用于购买位于市区的个人住房

2.抵押物信息

2.1抵押物所有权：借款人全权拥有位于市区的房产，房产证号为X

2.2抵押物位置：市区路号

2.3抵押物价值：经评估机构评估，抵押物价值为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）

2.4抵押物评估：由具有资质的评估机构进行抵押物价值评估

3.贷款条件及要求

3.1借款人资格：借款人须为具有完全民事行为能力的自然人，拥有稳定收入来源

3.2贷款申请材料：借款人需提交身份证、户口簿、婚姻状况证明、收入证明、房产证明等材料

3.3贷款审批流程：借款人提交申请后，银行将对借款人资质进行审核，并在5个工作日内给出审批结果

3.4贷款额度限制：贷款额度不超过抵押物价值的70%

4.抵押物登记与保管

4.1抵押登记手续：借款人应在本合同签订后30日内办理抵押登记手续

4.2抵押物保管责任：借款人负责抵押物的日常管理和维护，确保抵押物的安全

4.3抵押物使用限制：借款人在未清偿全部贷款本息前，不得擅自处置抵押物

5.贷款发放与支付

5.1贷款发放时间：贷款审批通过后，银行将在5个工作日内将贷款发放至借款人指定的账户

5.2贷款支付方式：银行将采用转账方式将贷款发放至借款人指定的账户

5.3贷款账户管理：借款人需妥善保管贷款账户，确保账户资金安全

6.还款责任与义务

6.1按时还款：借款人应按照约定的还款计划按时还款

6.2逾期还款责任：借款人如逾期还款，应支付逾期利息，并承担相应的违约责任

6.3贷款变更通知：借款人如需变更还款计划，应提前30日向银行提出书面申请

7.贷款利息计算与支付

7.1利息计算方法：按月计息，每月利息为本金乘以月利率

7.2利息支付时间：每月一个工作日支付当月利息

7.3利息支付方式：通过借款人指定的还款账户自动扣款

8.贷款保险及保障

8.1保险种类：借款人需购买房屋贷款保证保险，保险金额为本贷款金额

8.2保险费用：保险费用由借款人承担，具体费用根据保险公司规定计算

8.3保