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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度地产经纪买卖居间服务定制合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（委托方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

2.乙方（经纪方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景和目的：

本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确甲乙双方在2024年度地产经纪买卖居间服务中的权利义务，保障甲乙双方合法权益，特订立本合同。

2.2合同依据：

1.《中华人民共和国合同法》

2.《中华人民共和国物权法》

3.《房地产经纪管理办法》

4.国家及地方相关政策法规

三、定义与解释

3.1专业属于：

本合同中所涉及的专业属于房地产经纪行业，具体包括房地产买卖、租赁、抵押、担保等业务。

3.2关键词解释：

1.居间服务：指乙方作为中介方，为甲方提供房地产买卖居间服务，协助甲方完成房地产买卖交易。

2.佣金：指甲方按照约定支付给乙方的报酬。

3.房地产：指甲方委托乙方的房地产买卖标的物，包括住宅、商业、办公、厂房等。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照约定提供居间服务，并确保服务的质量和效率。

2.甲方有权要求乙方在居间服务过程中，保守其商业秘密和个人隐私。

3.甲方有权在居间服务过程中，对乙方的服务提出意见和建议。

4.甲方应按照约定支付佣金，并确保支付方式的合法性。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权要求甲方提供真实、准确的房地产信息，以便为其提供居间服务。

2.乙方有权在居间服务过程中，根据市场行情和甲方需求，提出合理化建议。

3.乙方应严格按照约定，为甲方提供居间服务，确保服务的质量和效率。

4.乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得泄露给第三方。

5.乙方应按照约定收取佣金，并确保收取方式的合法性。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至2024年12月31日止。

5.2合同履行地点：

本合同履行地点为甲乙双方约定的房地产所在地。

5.3合同履行方式：

1.乙方按照甲方要求，积极寻找合适的房地产买卖标的物。

2.乙方协助甲方与卖方进行洽谈，促成房地产买卖交易。

3.乙方在交易过程中，为甲方提供必要的法律、政策咨询。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件：

1.本合同履行完毕，甲方支付全部佣金后，合同终止。

2.双方协商一致，决定终止本合同。

3.因不可抗力导致本合同无法履行，合同终止。

6.3终止程序：

1.双方协商一致终止本合同时，应书面通知对方。

2.本合同终止后，双方应按照约定，办理相关手续。

6.4终止后果：

1.本合同终止后，双方应按照约定，结清所有费用。

2.本合同终止后，双方应各自承担因终止合同而产生的后果。

七、费用与支付

7.1费用构成：

1.居间服务费：根据甲乙双方协商确定的收费标准，甲方需支付给乙方一定比例的居间服务费。

2.其他费用：包括但不限于税费、评估费、中介费等，具体费用由甲乙双方根据实际情况另行约定。

7.2支付方式：

1.居间服务费：在签订本合同后，甲方应支付一定比例的预付款作为服务启动资金。

2.服务完成后：甲方应在交易合同签订后，根据乙方提供的居间服务成果，支付剩余的居间服务费。

3.其他费用：按照甲乙双方约定的支付方式和时间节点支付。

7.3支付时间：

1.预付款：在签订本合同后5个工作日内，甲方应支付预付款。

2.居间服务费：在服务完成后，甲方应在交易合同签订后10个工作日内支付居间服务费。

3.其他费用：按照甲乙双方约定的支付时间节点支付。

7.4支付条款：

1.甲方应确保支付款项的合法性和真实性，不得使用非法资金支付。

2.乙方应在收到甲方支付款项后，