2024年抵押房产买卖协议书：全程跟踪服务3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年抵押房产买卖协议书：全程跟踪服务

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：_________________________

地址：_________________________

联系人：_______________________

联系电话：_____________________

2.乙方：

名称：_________________________

地址：_________________________

联系人：_______________________

联系电话：_____________________

3.其他相关方：

名称：_________________________

地址：_________________________

联系人：_______________________

联系电话：_____________________

二、合同前言

2.1背景

本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下抵押房产出售给乙方，乙方购买该房产事宜，达成如下协议。

2.2目的

本合同旨在明确甲乙双方在抵押房产买卖过程中的权利、义务，确保双方合法权益，实现房产交易的全过程跟踪服务。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.抵押房产：指甲方名下已设定抵押权的房产。

2.全程跟踪服务：指乙方在甲乙双方签订本合同后，对抵押房产买卖过程进行全方位的协助、监督、协调和服务。

3.2关键词解释

1.甲方：指本合同中出售抵押房产的一方。

2.乙方：指本合同中购买抵押房产的一方。

3.抵押权：指抵押人将其名下房产作为债务担保，抵押权人依法对该房产享有优先受偿权。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。

2.甲方有义务向乙方提供真实、完整的抵押房产信息。

3.甲方有义务配合乙方进行房产过户等相关手续。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照本合同约定提供抵押房产信息。

2.乙方有权要求甲方协助办理房产过户等相关手续。

3.乙方有义务按照本合同约定支付购房款。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，至抵押房产过户登记手续办理完毕之日止。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为抵押房产所在地。

5.3合同履行方式

1.甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。

2.乙方在签订本合同后，应按照甲方要求支付购房款。

3.甲方在收到购房款后，应按照乙方要求办理抵押房产过户等相关手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

1.合同履行完毕，抵押房产过户登记手续办理完毕。

2.双方协商一致，解除本合同。

6.3终止程序

1.双方协商一致，签订终止合同协议。

2.甲方将抵押房产退还乙方，乙方退还甲方已支付的购房款。

6.4终止后果

1.合同终止后，双方应按照本合同约定履行各自的义务。

2.双方应按照终止合同协议的约定处理相关事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.房产交易税费：包括但不限于契税、印花税、土地增值税、个人所得税等，由乙方根据国家相关政策规定支付。

2.乙方代理服务费：乙方为甲方提供全程跟踪服务，服务费为交易总额的_____%，由乙方在合同签订后五个工作日内一次性收取。

3.其他费用：包括但不限于评估费、测绘费、抵押权注销费等，由双方根据实际情况另行协商确定。

7.2支付方式

1.乙方代理服务费：乙方应在合同签订后五个工作日内，通过银行转账方式收取乙方代理服务费。

2.房产交易税费：乙方应在办理过户手续前，协助甲方办理房产交易税费缴纳。

3.其他费用：根据双方协商确定的支付方式，由甲方在规定时间内支付。

7.3支付时间

1.乙方代理服务费：在合同签订后五个工作日内支付。

2.房产交易税费：在办理过户手续前支付。

3.其他费用：根据双方协商确定的支付时间支付。

7.4支付章件

1.乙方代理服务费：乙方应向甲方开具正规发票，甲方在支付乙方代理服务费时，应核对发票信息无误。