佛山市二手房买卖合同7篇.docx

佛山市二手房买卖合同7篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售、乙方购买佛山市二手房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：佛山市[详细地址]。

2.房屋类型：二手房。

3.房屋面积：建筑面积[平方米]，套内面积[平方米]。

4.房屋权属：甲方为该房屋的合法所有人，有完全的处分权。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：甲方同意以人民币[大写金额]元的价格将房屋出售给乙方。该价格已包含房屋本身的价值、附属设施及装修费用等。

2.支付方式：乙方应在签订本合同后[具体天数]天内，将全款支付至甲方指定的银行账户。具体支付时间为[支付日期]。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在收到乙方全款后的[具体天数]天内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内没有任何第三方的居住权、抵押权或其他权利负担。

2.甲方应在交付房屋后的[具体天数]天内，协助乙方办理房屋过户手续。过户所需的所有费用均由乙方承担。

四、违约责任

1.若甲方未能在约定的交付期限内交付房屋，则乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体违约责任为：甲方应返还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方的实际损失。

2.若乙方未能在约定的支付期限内支付全款，则甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任为：乙方应支付甲方违约金，违约金金额为合同总金额的10%。

3.若因甲方原因导致房屋无法过户，则甲方应承担相应的违约责任。具体违约责任为：甲方应返还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方的实际损失。

五、其他约定事项

1.甲方应确保房屋内的设施、设备、装修等均已完好，并符合合同约定。如有损坏或不符合合同约定的情况，甲方应负责修复或更换。

2.乙方在购买房屋后，应遵守国家法律法规和佛山市的相关规定，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需进行装修、装饰等，应事先征得甲方的同意。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

4.在合同履行过程中，如遇到不可抗力或其他导致合同无法继续履行的因素，双方可协商解除合同。协商不成的，可依法向佛山市人民法院提起诉讼。

甲方（签字/盖章）：

日期：2024年05月18日

乙方（签字/盖章）：

日期：2024年05月18日

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法所有的二手房出售给乙方事宜，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于佛山市，具体位置为：区（县）路（街）号（栋）单元房，建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

2.房屋类型为：住宅/公寓/别墅/商铺/厂房/其他。

3.房屋权属情况：甲方为该房屋的合法所有人，拥有完全的处分权。如该房屋存在共有权人，甲方已得到共有权人的同意，可以独立处分该房屋。

二、买卖条件

1.甲方同意将上述房屋出售给乙方，乙方已充分了解该房屋的具体情况，并自愿购买。

2.房屋价格为人民币（大写）：元整（￥：元），该价格包含房屋本身及附属设施、设备。

3.乙方应在签订合同时支付定金人民币（大写）：元整（￥：元），定金可抵作房款。

4.乙方应在签订合同后日内支付剩余房款人民币（大写）：元整（￥：元）。

5.甲方应在收到全部房款后办理房屋过户手续。

三、房屋交付

1.甲方应在收到全部房款后日内将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内外整洁，门窗完好，电路、水路、燃气等基础设施完好。

2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供相关证明材料。

3.乙方在接收房屋后，应妥善保管房屋钥匙及相关财物，如有遗失或损坏，责任自负。

四、违约责任

1.甲方如未在规定期限内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的万分之五。如甲方逾期超过日仍未交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方退还全部已付房款及支付违约金。

2.乙方如未在规定期限内支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的万分之五。如乙方逾期超过日仍未支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿全部已付房款及支付违约金。

3.如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均不承担违约责任。但应及时通知对方并提供相关证明材料。

五、其他约定事项