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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度别墅园区物业管理委托合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.委托方基本信息

1.1.1.委托方名称

1.1.2.委托方地址

1.1.3.委托方法定代表人

1.1.4.联系电话

1.1.5.电子邮箱

1.2.受托方基本信息

1.2.1.受托方名称

1.2.2.受托方地址

1.2.3.受托方法定代表人

1.2.4.联系电话

1.2.5.电子邮箱

2.物业管理范围及服务内容

2.1.物业管理范围

2.2.服务内容

2.2.1.安全管理

2.2.2.清洁卫生

2.2.3.绿化养护

2.2.4.设施设备维护

2.2.5.业主服务

2.3.物业管理区域

3.物业管理费用及支付方式

3.1.物业管理费标准

3.2.物业管理费计费方式

3.3.物业管理费支付方式

3.4.物业管理费支付时间

4.物业管理期限

4.1.合同期限

4.2.合同终止条件

4.3.合同续签

5.物业管理责任

5.1.受托方责任

5.2.委托方责任

6.业主权益保障

6.1.业主大会

6.2.业主委员会

6.3.业主权益

7.物业使用规则

7.1.业主使用规则

7.2.公共区域使用规则

7.3.设施设备使用规则

8.物业维修与养护

8.1.维修责任

8.2.养护责任

8.3.维修养护费用

9.物业保险

9.1.保险责任

9.2.保险费用

9.3.保险期限

10.违约责任

10.1.违约情形

10.2.违约责任

10.3.违约赔偿

11.争议解决

11.1.争议解决方式

11.2.争议解决机构

11.3.争议解决程序

12.合同解除

12.1.合同解除条件

12.2.合同解除程序

12.3.合同解除后的处理

13.合同生效及终止

13.1.合同生效

13.2.合同终止

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.委托方基本信息

1.1.1.委托方名称：房地产开发有限公司

1.1.2.委托方地址：省市区路号

1.1.3.委托方法定代表人：

1.1.4.联系电话：138xxxx5678

1.2.受托方基本信息

1.2.1.受托方名称：物业管理有限公司

1.2.2.受托方地址：省市区路号

1.2.3.受托方法定代表人：

1.2.4.联系电话：139xxxx5678

2.物业管理范围及服务内容

2.1.物业管理范围：本合同所指物业管理范围包括但不限于本别墅园区内的住宅、商业、公共设施等。

2.2.服务内容

2.2.1.安全管理：负责园区内24小时巡逻，确保园区安全。

2.2.2.清洁卫生：负责园区内公共区域的清洁、消毒及垃圾处理。

2.2.3.绿化养护：负责园区内绿化带的养护、修剪及病虫害防治。

2.2.4.设施设备维护：负责园区内设施设备的定期检查、维修及保养。

2.2.5.业主服务：提供业主咨询服务，协助业主解决生活问题。

3.物业管理费用及支付方式

3.1.物业管理费标准：按每平方米每月人民币2元计算。

3.2.物业管理费计费方式：按月计算，一次性收取。

3.3.物业管理费支付方式：委托方应在每月5日前，将物业管理费支付至受托方指定账户。

3.4.物业管理费支付时间：每月5日。

4.物业管理期限

4.1.合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

4.2.合同终止条件：双方协商一致或符合合同约定的其他终止条件。

4.3.合同续签：本合同期满前一个月，双方可协商续签。

5.物业管理责任

5.1.受托方责任：受托方应按照合同约定，履行物业管理职责，确保园区内业主生活环境的舒适与安全。

5.2.委托方责任：委托方应按照合同约定，按时支付物业管理费，配合受托方开展工作。

6.业主权益保障

6.1.业主大会：委托方应组织召开业主大会，保障业主的合法权益。

6.2.业主委员会：委托方应协助成立业主委员会，协助业主管理园区事务。

6.3.业主权益：受托方应尊重业主的合法权益，不得侵犯业主权益。

8.物业维修与养护

8.1.维修责任

8.1.1.受托方负责园区内公共设施的日常维修和紧急抢修。

8.1.2.委托方负责园区内业主自用设施的维修责任。

8.2.养护责任

8.2.1.受托方负责园区内绿化带的定期养护和修剪。

8.2.2.受托方负责园区内公共设施的定期检查和保养。

8.3.维修养护费用

8.3.1.公共设施