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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年房屋买卖合同必威体育精装版版本

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3房屋描述

1.4房屋所有权证号

1.5房屋现状

第二条房屋价格及支付方式

2.1房屋成交价格

2.2支付方式

2.3定金

2.4首付款

2.5贷款

2.6房屋过户税费

第三条房屋交付及过户

3.1房屋交付时间

3.2房屋交付条件

3.3房屋过户时间

3.4房屋过户流程

第四条合同的履行和保证

4.1出卖人义务

4.2买受人义务

4.3房屋质量保证

4.4产权纠纷处理

第五条合同的变更和解除

5.1合同变更条件

5.2合同解除条件

5.3合同解除后的处理

第六条违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

6.3违约金计算方式

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2诉讼管辖法院

第八条合同的生效、终止和解除

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除条件

第九条附加条款

9.1房屋装修条款

9.2家具家电归属条款

9.3物业管理条款

9.4其他补充条款

第十条合同的份数

10.1合同正本份数

10.2合同副本份数

第十一条合同的签署日期

11.1合同签署日期

第十二条合同签署地点

12.1合同签署地点

第十三条合同附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2买卖双方身份证明复印件

13.3房屋现状照片

第十四条其他约定

14.1双方的其他约定

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人信息

地址：

联系方式：

1.2买受人信息

地址：

联系方式：

1.3房屋描述

1.4房屋所有权证号

标的物所有权证号：____。

1.5房屋现状

标的物现状：____。

第二条房屋价格及支付方式

2.1房屋成交价格

标的物成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.2支付方式

（1）现金支付；

（2）转账支付；

（3）贷款支付。

2.3定金

乙方应在签署本合同时支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。

2.4首付款

乙方应在本合同签署后____日内支付首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.5贷款

乙方如需贷款，应在本合同签署后____日内向贷款机构申请，并按照贷款机构的要求提供相关材料。贷款额度、利率、还款方式等事项由乙方与贷款机构协商确定。

2.6房屋过户税费

双方应按照法律规定承担过户税费。过户税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。具体税费数额及承担方式按照法律法规及政策规定执行。

第三条房屋交付及过户

3.1房屋交付时间

甲方应在本合同约定的购房款支付完毕后____日内，将标的物交付给乙方。

3.2房屋交付条件

（1）符合本合同约定的房屋现状；

（2）权属清晰，无任何权利纠纷；

（3）符合国家关于房屋交付的相关规定。

3.3房屋过户时间

双方应在本合同约定的购房款支付完毕后____日内，共同办理标的物过户手续。

3.4房屋过户流程

（1）共同向房产交易所提交过户申请；

（2）按照交易所的要求提供相关材料；

（3）交易所审核通过后，双方共同办理过户手续；

（4）过户手续办理完毕，交易所出具过户证明。

第四条合同的履行和保证

4.1出卖人义务

甲方应按照本合同的约定，履行交付标的物、办理过户手续等义务。

4.2买受人义务

乙方应按照本合同的约定，支付购房款、配合甲方办理过户手续等义务。

4.3房屋质量保证

甲方承诺标的物不存在重大质量问题，如乙方在接收标的物后发现重大质量问题，甲方应承担相应的维修、更换、赔偿责任。

4.4产权纠纷处理

如标的物在过户过程中出现产权纠纷，甲乙双方应友好协商解决；如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第五条合同的变更和解除

5.1合同变更条件

甲乙双方同意，本合同的变更应书面签署，并经双方共同认可。

5.2合同解除条件

本合同解除的条件如下：

（1）甲乙双方协商一致解除；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方严重违反本合同，对方有权解除合同。

5.3合同解除后的处理

合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理已支付的购房款、定金等问题。如因甲方原因导致合同解除，甲方应双倍返还乙方已支付的定金；如因乙方原因导致合同解除，乙方已支付的定金不予退