2025年度房东与房东携手共筑和谐社区的物业管理合同二零二五3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度房东与房东携手共筑和谐社区的物业管理合同二零二五

合同编号_________

一、合同主体

甲方（出租方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

乙方（承租方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

二、合同前言

2.1背景

随着我国城市化进程的加快，物业管理行业得到了迅速发展。为了更好地维护物业管理秩序，保障业主的合法权益，促进社区和谐稳定，甲方与乙方本着平等互利、诚实信用的原则，就物业管理事宜达成如下协议。

2.2目的

本合同旨在明确甲方、乙方在物业管理过程中的权利、义务和责任，确保物业管理工作的顺利进行，为业主创造一个安全、舒适、和谐的居住环境。

三、定义与解释

3.1专业术语

本合同中涉及的专业术语如下：

（1）物业管理：指物业管理企业根据国家有关法律法规、政策规定，对物业管理区域内的公共设施、设备、环境等进行管理，维护业主合法权益的活动。

（2）业主：指拥有物业管理区域内房屋所有权的人。

（3）物业服务费：指业主按照约定向物业管理企业支付的费用，用于支付物业管理服务费用。

3.2关键词解释

（1）和谐社区：指物业管理区域内，业主、物业管理企业、社区组织等各方共同参与，形成团结、互助、友爱的社区氛围。

（2）物业管理秩序：指物业管理区域内公共设施、设备、环境等处于良好状态，业主生活、工作秩序井然。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）依法对物业管理区域内的公共设施、设备、环境进行管理，维护物业管理秩序；

（2）按照国家有关法律法规、政策规定，制定物业管理规章制度；

（3）保障业主的合法权益，维护社区和谐稳定；

（4）定期向业主公布物业管理服务情况，接受业主监督；

（5）按时收取物业服务费，合理使用物业服务费。

4.2乙方的权利和义务

（1）按照约定支付物业服务费；

（2）遵守国家有关法律法规、政策规定，自觉维护物业管理秩序；

（3）爱护物业管理区域内的公共设施、设备、环境；

（4）配合甲方开展物业管理活动，共同维护社区和谐稳定。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至____年____月____日止。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为：_________

5.3合同履行方式

（1）甲方负责物业管理区域内公共设施、设备、环境的维护和管理；

（2）乙方按照约定支付物业服务费；

（3）双方共同维护物业管理秩序，确保社区和谐稳定。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

（1）合同约定的履行期限届满；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

6.3终止程序

（1）一方提出解除合同，应提前____日书面通知对方；

（2）双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议。

6.4终止后果

（1）合同终止后，双方应按照约定办理相关事宜；

（2）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的物业服务费；

（3）合同终止后，双方应各自承担相应的法律责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）物业管理服务费：包括但不限于物业共用部位和共用设施设备的运行、维护、管理费用，绿化养护费用，清洁卫生费用，秩序维护费用，办公费用，以及其他与物业管理相关的费用。

（2）专项维修资金：用于物业共用部位和共用设施设备的维修、更新和改造。

（3）其他费用：根据实际情况可能产生的其他费用。

7.2支付方式

（1）物业服务费：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付物业服务费。

（2）专项维修资金：乙方应按照国家和地方的相关规定，按时足额缴纳专项维修资金。

7.3支付时间

（1）物业服务费：乙方应在每月的____日前支付当月的物业服务费。

（2）专项维修资金：乙方应在每年____日前缴纳当年的专项维修资金。

7.4支付条款

（1）甲方应在收到乙方支付的物业服务费后，出具相应的收据。

（2）甲方应在收到乙方缴纳的专项维修资金后，将资金存入指定的专项维修资金账户。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）若甲方未按照合同约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。

（2）若甲方未按时收取物业服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

8.2乙方违约

（1）若乙方未按时支付物业服务费，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并采取相应的催收措施。

（2