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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年房地产项目开发承包协议合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的与原则

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目类型

2.5项目总投资

3.开发承包双方基本信息

3.1开发方基本信息

3.2承包方基本信息

4.项目开发承包范围与内容

4.1项目开发范围

4.2项目承包内容

4.3项目开发承包方式

5.项目开发承包期限

5.1开发期限

5.2承包期限

5.3开发承包期限的调整

6.项目投资管理

6.1投资预算与资金筹措

6.2投资使用与监督管理

6.3投资变更与调整

7.项目开发建设进度安排

7.1项目开发建设阶段划分

7.2各阶段开发建设进度要求

7.3进度调整与违约责任

8.质量要求与标准

8.1项目质量要求

8.2质量标准与检验

8.3质量责任与违约责任

9.工程造价与结算

9.1工程造价构成

9.2工程造价调整

9.3工程结算与支付

10.产权与使用权

10.1产权归属

10.2使用权转让

10.3产权争议解决

11.违约责任

11.1违约情形及处理

11.2违约金与赔偿

11.3违约责任的免除

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效、解除与终止

13.1合同生效条件

13.2合同解除条件

13.3合同终止条件

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2通知与送达

14.3合同解释

14.4合同未尽事宜

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的与原则

本合同旨在明确开发方与承包方在房地产项目开发中的权利、义务和责任，确保项目顺利实施，实现合作共赢。

2.项目概况

2.1项目名称

本项目名称为“房地产项目”。

2.2项目地点

项目地点位于市区街道。

2.3项目规模

项目总建筑面积为平方米，包括住宅、商业、办公等用途。

2.4项目类型

本项目为住宅及商业综合体项目。

2.5项目总投资

项目总投资额为人民币亿元。

3.开发承包双方基本信息

3.1开发方基本信息

开发方名称：房地产开发有限公司

法定代表人：

注册地址：市区街道号

3.2承包方基本信息

承包方名称：建筑工程有限公司

法定代表人：

注册地址：市区街道号

4.项目开发承包范围与内容

4.1项目开发范围

本合同约定的项目开发范围为项目全部土地及地上建筑物。

4.2项目承包内容

承包方负责项目的施工建设、配套设施建设、验收及移交等全部工作。

4.3项目开发承包方式

本合同采用工程承包方式，即承包方按照合同约定承担项目全部建设任务。

5.项目开发承包期限

5.1开发期限

项目开发期限为自合同生效之日起至年月日止。

5.2承包期限

承包期限为自合同生效之日起至项目竣工验收合格之日止。

5.3开发承包期限的调整

因不可抗力或其他原因导致开发期限或承包期限需要调整的，双方应协商一致，并签订补充协议。

6.项目投资管理

6.1投资预算与资金筹措

开发方负责项目投资预算的编制和资金筹措，确保项目资金充足。

6.2投资使用与监督管理

开发方对项目投资使用进行监督管理，确保资金合理使用。

6.3投资变更与调整

项目投资预算在实施过程中如需变更或调整，需经双方协商一致，并签订补充协议。

8.质量要求与标准

8.1项目质量要求

项目质量应符合国家现行有关建筑工程质量标准及设计文件要求，确保工程安全、适用、美观。

8.2质量标准与检验

项目质量标准应按照《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关专业质量验收规范执行。质量检验应按阶段进行，包括施工过程中的检验和竣工验收时的最终检验。

8.3质量责任与违约责任

若因承包方原因导致工程质量不合格，承包方应负责返工、修复，并承担由此产生的全部费用。若因质量问题导致开发方遭受损失，承包方应承担相应的赔偿责任。

9.工程造价与结算

9.1工程造价构成

工程造价包括但不限于人工费、材料费、机械使用费、施工管理费、利润、税金等。

9.2工程造价调整

因政策调整、市场价格变动等原因导致工程造价发生变动的，双方应按相关规定调整工程造价。

9.3工程结算与支付

工程结算应按照合同约定和工程实际情况进行，结算完成后，