2024年房地产销售担保合同范本及开发商责任约定书3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年房地产销售担保合同范本及开发商责任约定书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同当事人

1.2房地产项目

1.3销售担保

1.4合同标的

1.5术语定义

2.合同签订与生效

2.1签订方式

2.2生效条件

2.3生效日期

3.房地产销售担保责任

3.1担保范围

3.2担保期限

3.3担保义务

3.4担保责任

3.5担保金的支付

4.开发商责任约定

4.1质量责任

4.2交付责任

4.3合同变更责任

4.4违约责任

4.5争议解决

5.销售流程与手续

5.1销售许可

5.2销售价格

5.3销售方式

5.4销售合同签订

5.5付款方式

6.付款条款

6.1付款时间

6.2付款比例

6.3付款方式

6.4逾期付款责任

7.房屋交付

7.1交付时间

7.2交付条件

7.3交付手续

7.4交付责任

8.产权转移

8.1产权转移登记

8.2产权证办理

8.3产权过户费用

9.保修与维修

9.1保修期限

9.2保修范围

9.3维修责任

9.4保修金

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约金的计算

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力处理

11.3不可抗力证明

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3解除后果

14.合同附件与补充

14.1附件内容

14.2补充协议

14.3附件效力

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同当事人

1.1.1本合同中的“甲方”指房地产开发商；

1.1.2本合同中的“乙方”指购买房地产项目的购房者；

1.1.3本合同中的“合同当事人”指甲方和乙方。

1.2房地产项目

1.2.1本合同所指房地产项目为甲方开发的位于[具体地址]的住宅项目，项目名称为[具体项目名称]；

1.2.2房地产项目的具体信息以甲方提供的《房地产项目说明书》为准。

1.3销售担保

1.3.1乙方购买甲方开发的房地产项目时，甲方应提供销售担保；

1.3.2销售担保的目的是保障乙方在合同履行期间和房屋交付后的合法权益。

1.4合同标的

1.4.1本合同标的为甲方出售给乙方的位于[具体地址]的房地产项目中的[具体房号]房屋；

1.4.2房屋的具体信息以甲方提供的《房屋买卖合同》为准。

1.5术语定义

1.5.1本合同中使用的术语，如未在本条中定义，其含义应参照国家相关法律法规及行业惯例。

第二条合同签订与生效

2.1签订方式

2.1.1本合同采用书面形式签订；

2.1.2合同签订地点为[具体地点]。

2.2生效条件

2.2.1本合同经甲乙双方签字盖章后生效；

2.2.2甲方应向乙方提供完整的房屋销售文件。

2.3生效日期

2.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

第三条房地产销售担保责任

3.1担保范围

3.1.1甲方应对乙方在购买房屋过程中发生的合理费用提供担保；

3.1.2担保范围包括但不限于购房款、税费、中介费等。

3.2担保期限

3.2.1销售担保期限自合同生效之日起至房屋交付之日止；

3.2.2房屋交付后，担保责任终止。

3.3担保义务

3.3.1甲方应保证销售担保的真实性和有效性；

3.3.2甲方应按照合同约定及时履行担保义务。

3.4担保责任

3.4.1甲方因销售担保问题导致乙方损失，应承担相应的赔偿责任；

3.4.2甲方应赔偿乙方的损失包括但不限于直接损失和间接损失。

3.5担保金的支付

3.5.1甲方应在合同签订后[具体时间]内向乙方支付担保金；

3.5.2担保金数额为[具体金额]。

第四条开发商责任约定

4.1质量责任

4.1.1甲方应确保房屋质量符合国家相关标准；

4.1.2甲方应对房屋质量承担连带责任。

4.2交付责任

4.2.1甲方应在合同约定的交付期限内完成房屋交付；

4.2.2甲方应保证房屋交付时符合合同约定条件。

4.3合同变更责任

4.3.1未经乙方同意，甲方不得擅自变更合同内容；

4.3.2合同变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。

4.4违约责任

4.4.1甲方违反合同约定，应承担违约责任；

4.4.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

4.5争议解决

4.5.1合同争议应通过友好协商解决