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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度农村宅基地使用权租赁合同

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.双方当事人

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.宅基地使用权租赁的基本情况

3.1宅基地位置

3.2宅基地面积

3.3宅基地用途

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3付款期限

6.租金调整

6.1调整条件

6.2调整频率

6.3调整方式

7.租赁物使用规则

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3维护责任

8.租赁物的维护和修缮

8.1维护责任划分

8.2修缮费用承担

8.3修缮通知和期限

9.违约责任

9.1承租方违约责任

9.2出租方违约责任

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后果

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效与终止

12.1生效条件

12.2终止条件

13.其他约定

13.1合同附件

13.2合同变更

13.3合同通知

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同定义：本合同所指“农村宅基地使用权租赁”是指出租方将其拥有的农村宅基地使用权在一定期限内出租给承租方使用，承租方按照合同约定支付租金的行为。

1.2术语解释：

1.2.1出租方：指拥有农村宅基地使用权并愿意出租的一方。

1.2.2承租方：指愿意租赁农村宅基地使用权并支付租金的一方。

1.2.3宅基地：指依照《中华人民共和国土地管理法》规定，由农村集体经济组织分配给农户用于建造住宅的集体土地。

1.2.4租赁期限：指承租方租赁宅基地使用权的时间长度。

2.双方当事人

2.1出租方信息：

2.1.1名称：___________

2.1.2地址：___________

2.1.3联系人：___________

2.1.4联系电话：___________

2.2承租方信息：

2.2.1名称：___________

2.2.2地址：___________

2.2.3联系人：___________

2.2.4联系电话：___________

3.宅基地使用权租赁的基本情况

3.1宅基地位置：___________

3.2宅基地面积：___________平方米

3.3宅基地用途：用于建造住宅

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：____年____月____日

4.2租赁终止日期：____年____月____日

5.租金及支付方式

5.1租金金额：人民币____元/年

5.2支付方式：承租方应于每年的____月____日前支付当年的租金。

5.3付款期限：承租方应在约定的付款期限内，通过银行转账或现金支付方式向出租方支付租金。

6.租金调整

6.1调整条件：如遇国家政策调整、物价上涨等因素，租金可按政府规定或双方协商的方式进行适当调整。

6.2调整频率：租金调整频率为每年一次。

6.3调整方式：租金调整时，双方应按照调整后的标准重新签订补充协议，作为本合同的附件。

7.租赁物使用规则

7.1使用范围：承租方仅限于在宅基地上建造、居住和自用，不得进行商业用途或其他违法活动。

7.2使用限制：未经出租方同意，承租方不得擅自改变宅基地的用途和结构。

7.3维护责任：承租方应负责宅基地及其附属设施的正常使用和维护，确保安全、卫生。

8.租赁物的维护和修缮

8.1维护责任划分：

8.1.1出租方负责宅基地的公共设施、道路、绿化等公共区域的维护。

8.1.2承租方负责宅基地内的房屋、附属设施以及院落的维护。

8.2修缮费用承担：

8.2.1因自然老化或不可抗力导致的损坏，修缮费用由出租方承担。

8.2.2因承租方使用不当或故意损坏导致的损坏，修缮费用由承租方承担。

8.3修缮通知和期限：

8.3.1承租方发现需要修缮的情况，应立即通知出租方。

8.3.2出租方收到通知后，应在____个工作日内对修缮事宜进行答复和处理。

9.违约责任

9.1承租方违约责任：

9.1.1如承租方未按时支付租金，应向出租方支付____%的违约金。

9.1.2如承租方擅自改变宅基地用途，出租方有权解除合同并要求赔偿损失。

9.2出