2024年度养老社区住房预约购买协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度养老社区住房预约购买协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

2.乙方（买受方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

二、合同前言

2.1背景：

随着我国人口老龄化程度的不断加深，养老社区住房需求日益增长。为满足老年人养老需求，甲方拟开发建设养老社区，提供优质、舒适的居住环境。乙方有意向购买甲方开发的养老社区住房。

2.2目的：

本协议旨在明确甲乙双方在养老社区住房预约购买过程中的权利义务，确保双方合法权益，促进养老社区项目的顺利实施。

三、定义与解释

3.1专业术语：

（1）养老社区：指为老年人提供居住、生活、休闲、医疗、保健等综合服务的居住社区。

（2）预约购买：指买受方在签订本协议后，按照约定向出卖方支付一定数额的预约金，约定在一定期限内购买出卖方开发的养老社区住房。

3.2关键词解释：

（1）养老社区住房：指甲方开发的养老社区内，由乙方购买的用于居住的住房。

（2）预约金：指买受方在签订本协议后，按照约定向出卖方支付的一定数额的款项，作为购买养老社区住房的预约费用。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权在规定期限内，根据市场需求和项目进度，调整养老社区住房的价格、户型、配套设施等。

（2）甲方应按照约定，在规定时间内，向乙方提供符合约定的养老社区住房。

（3）甲方应确保养老社区住房的质量，承担因房屋质量问题给乙方造成的损失。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权在规定期限内，按照约定支付预约金，预约购买养老社区住房。

（2）乙方有权在约定时间内，按照约定价格、户型、配套设施等要求，购买养老社区住房。

（3）乙方应按照约定，在规定时间内，支付购房款。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本协议自双方签字盖章之日起生效，履行期限为自签订本协议之日起至乙方完成购房款支付之日止。

5.2合同履行地点：

本协议履行地点为甲方开发的养老社区。

5.3合同履行方式：

（1）乙方在签订本协议后，向甲方支付预约金。

（2）乙方按照约定，在规定时间内，支付购房款。

（3）甲方按照约定，向乙方提供养老社区住房。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本协议经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

（1）本协议履行完毕，合同自动终止。

（2）甲乙双方协商一致，可以终止本协议。

6.3终止程序：

（1）甲乙双方协商一致，终止本协议的，应当书面通知对方。

（2）一方违反本协议约定，另一方有权终止本协议。

6.4终止后果：

（1）本协议终止后，甲乙双方应按照约定，办理相关手续。

（2）因本协议终止给一方造成损失的，由责任方承担赔偿责任。

七、费用与支付

7.1费用构成：

（1）预约金：乙方在签订本协议后，应向甲方支付人民币________元作为预约金。

（2）购房款：乙方在约定的时间内，应向甲方支付养老社区住房的购房款。

（3）其他费用：包括但不限于物业费、维修基金、契税、印花税等，具体费用以实际发生为准。

7.2支付方式：

乙方支付费用的方式如下：

（1）预约金：乙方应在签订本协议后________个工作日内，通过银行转账方式支付预约金至甲方指定的账户。

（2）购房款：乙方应在签订本协议后________个工作日内，按照约定的分期付款计划，通过银行转账方式支付购房款。

7.3支付时间：

（1）预约金支付时间：乙方应在签订本协议后________个工作日内支付预约金。

（2）购房款支付时间：乙方应根据约定的分期付款计划，在每期付款截止日前支付相应的购房款。

7.4支付条款：

（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据或发票。

（2）乙方支付的费用应按照约定的金额、时间和方式，不得逾期支付。

八、违约责任

8.1甲方违约：

（1）甲方未按照约定时间提供养老社区住房的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的________%。

（2）甲方提供的养老社区住房不符合约定的，乙方有权要求甲方进行整改，直至符合约定。

8.2乙方违约：

（1）乙方未按照约定支付预约金的，应向甲方支付违约金，违约金为预约金总额的________%。

（2）乙方未按照约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的________%。

8.3赔偿金额和