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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年成都市二手住宅交易条款

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2交易房产基本信息

1.3交易金额及支付方式

2.交易房产权属确认

2.1房产权属证明文件

2.2房产权利限制情况

2.3房产权属变更手续

3.交易房产瑕疵及风险

3.1房产质量问题

3.2房产权属纠纷风险

3.3房产抵押、查封等风险

4.交易税费及费用承担

4.1契税

4.2土地增值税

4.3其他相关税费

4.4交易费用

5.交易流程及时间安排

5.1交易流程概述

5.2各阶段时间安排

5.3逾期责任

6.交付及验收

6.1交付条件

6.2验收标准

6.3验收期限

6.4验收不合格处理

7.交易款项支付

7.1支付时间

7.2支付方式

7.3逾期付款责任

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

8.3争议解决

9.其他约定事项

9.1不可抗力

9.2通知送达

9.3合同附件

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.争议解决方式

11.1诉讼

11.2调解

11.3其他

12.合同签订及签署

12.1合同签订

12.2合同签署

13.合同附件

13.1房产证复印件

13.2交易税费缴纳凭证

13.3其他相关文件

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

甲方（卖方）：姓名（或名称），身份证号码（或营业执照号码），联系电话，住址（或办公地址）；

乙方（买方）：姓名（或名称），身份证号码（或营业执照号码），联系电话，住址（或办公地址）。

1.2交易房产基本信息

房产证号：；

房产地址：；

建筑面积：；

房屋结构：；

房产用途：；

房屋权属：；

房产现状：。

1.3交易金额及支付方式

交易金额：人民币______元整；

支付方式：现金支付、银行转账或双方约定的其他方式；

支付时间：自合同签订之日起______个工作日内。

2.交易房产权属确认

2.1房产权属证明文件

甲方应向乙方提供完整的房产证、土地使用权证等相关权属证明文件。

2.2房产权利限制情况

甲方保证该房产不存在任何权利限制，如抵押、查封等。

2.3房产权属变更手续

交易完成后，甲方应在______个工作日内协助乙方办理房产权属变更手续。

3.交易房产瑕疵及风险

3.1房产质量问题

甲方保证该房产在交付时不存在质量问题，若存在质量问题，甲方应在______个工作日内予以修复。

3.2房产权属纠纷风险

甲方保证该房产在交易过程中不存在任何权属纠纷，如存在纠纷，甲方应承担全部责任。

3.3房产抵押、查封等风险

甲方保证该房产在交易过程中不存在任何抵押、查封等风险。

4.交易税费及费用承担

4.1契税

契税按照国家相关法律法规及当地政策执行，由乙方承担。

4.2土地增值税

土地增值税按照国家相关法律法规及当地政策执行，由乙方承担。

4.3其他相关税费

除上述税费外，其他相关税费由双方按照实际发生情况各自承担。

4.4交易费用

交易过程中产生的中介费、评估费等费用，由双方按照实际发生情况各自承担。

5.交易流程及时间安排

5.1交易流程概述

交易流程包括：签订合同、支付定金、办理权属变更手续、支付尾款、交付房产。

5.2各阶段时间安排

签订合同：自合同签订之日起______个工作日内；

支付定金：签订合同后______个工作日内；

办理权属变更手续：自交付定金之日起______个工作日内；

支付尾款：办理权属变更手续后______个工作日内；

交付房产：支付尾款后______个工作日内。

5.3逾期责任

若任何一方违反交易流程，导致交易延误，应向守约方支付______%的违约金。

6.交付及验收

6.1交付条件

甲方应在交付房产前将房产交付给乙方，确保房产符合交付条件。

6.2验收标准

乙方应在收到房产后______个工作日内对房产进行验收，验收标准以合同约定为准。

6.3验收期限

验收期限自乙方收到房产之日起______个工作日内。

6.4验收不合格处理

若验收不合格，乙方应在验收期限内向甲方提出书面整改要求，甲方应在______个工作日内予以整改。

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

（1）一方违反合同约定，导致合同目的无法实现；

（2）一方被依法宣告破产或解散；

（3）因不可抗力导致合同