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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方:XXX
乙方:XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024年度住宅小区物业承包服务升级合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1物业服务企业名称
1.2业主委员会名称
1.3物业服务区域范围
2.合同期限及生效日期
2.1合同期限
2.2合同生效日期
3.物业服务内容
3.1基础物业服务
3.1.1公共区域清洁
3.1.2公共区域绿化
3.1.3公共区域安全
3.2专项物业服务
3.2.1电梯及消防设施维护
3.2.2供水、供电、供气、供暖等基础设施维护
3.2.3垃圾清运及分类处理
3.3社区文化活动组织
4.物业服务收费标准
4.1基础物业服务收费标准
4.2专项物业服务收费标准
4.3社区文化活动组织费用
5.物业服务费用缴纳方式
5.1缴费时间
5.2缴费方式
5.3逾期缴纳费用处理
6.物业服务质量标准
6.1物业服务标准
6.2质量监督与考核
6.3质量投诉处理
7.物业服务企业责任
7.1人员配备
7.2设备设施维护
7.3服务质量保证
7.4安全责任
8.业主委员会权利与义务
8.1监督物业服务企业
8.2参与物业服务决策
8.3业主大会授权事项
9.合同变更与解除
9.1合同变更
9.2合同解除
9.3合同终止
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
10.3违约赔偿
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决费用
12.合同附件
12.1物业服务协议
12.2物业服务企业资质证书
12.3物业服务收费标准
12.4其他相关文件
13.合同签订及生效
13.1合同签订
13.2合同生效
14.其他约定事项
第一部分:合同如下:
1.合同双方基本信息
1.1物业服务企业名称:物业管理有限公司
1.2业主委员会名称:小区业主委员会
1.3物业服务区域范围:市区小区
2.合同期限及生效日期
2.1合同期限:自2024年1月1日起至2027年12月31日止,共计四年。
2.2合同生效日期:自双方签字盖章之日起生效。
3.物业服务内容
3.1基础物业服务
3.1.1公共区域清洁:每日进行公共区域的清洁工作,保持地面、墙面、电梯、楼梯等公共区域干净整洁。
3.1.2公共区域绿化:定期进行公共绿化的修剪、浇水、施肥等工作,保持绿化带的整洁美观。
3.1.3公共区域安全:负责小区内公共区域的安全巡逻,确保小区居民的人身和财产安全。
3.2专项物业服务
3.2.1电梯及消防设施维护:定期对电梯进行保养和维修,确保电梯安全运行;定期对消防设施进行检查和维护,确保消防设施完好有效。
3.2.2供水、供电、供气、供暖等基础设施维护:负责小区内供水、供电、供气、供暖等基础设施的日常维护和故障排除。
3.2.3垃圾清运及分类处理:每日定时进行垃圾清运,确保垃圾及时清运;推行垃圾分类,引导居民正确投放垃圾。
4.物业服务收费标准
4.1基础物业服务收费标准:每平方米建筑面积每月1.5元。
4.2专项物业服务收费标准:按实际发生费用收取。
4.3社区文化活动组织费用:根据活动实际情况收取。
5.物业服务费用缴纳方式
5.1缴费时间:每月1日至5日为缴费时间。
5.2缴费方式:通过银行转账、支付等方式缴纳。
5.3逾期缴纳费用处理:逾期未缴纳物业费用的,每日按欠费金额的千分之五收取滞纳金。
6.物业服务质量标准
6.1物业服务标准:按照国家《物业服务企业资质等级评定标准》执行。
6.2质量监督与考核:业主委员会定期对物业服务企业进行服务质量考核,考核结果作为服务质量评定依据。
6.3质量投诉处理:接到业主投诉后,物业服务企业应在24小时内予以回应,并在7个工作日内提出处理意见。
7.物业服务企业责任
7.1人员配备:物业服务企业应按照合同约定配备足够数量的专业管理人员和保洁、安保等工作人员。
7.2设备设施维护:负责小区内设备设施的日常维护和保养,确保设备设施正常运行。
7.3服务质量保证:保证提供优质、高效的物业服务,满足业主需求。
7.4安全责任:负责小区内公共安全,确保业主生命财产安全。
8.业主委员会权利与义务
8.1监督物业服务企业:对物业服务企业的工作进行监督,确保物业服务企业按照合同约定提供优质服务。
8.2参与物业服务决策:参与制定物业服务方案、收费标准等重大决策。
8.3业主大会授权事项:在业主大会授权范围内,代表业主与物业服务企业进行
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