2025年度房屋买卖合同模板（含税费计算）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025年度房屋买卖合同模板（含税费计算）

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（卖方）：

名称：（填写甲方全称）

地址：（填写甲方详细地址）

联系人：（填写甲方联系人姓名）

联系电话：（填写甲方联系电话）

2.乙方（买方）：

名称：（填写乙方全称）

地址：（填写乙方详细地址）

联系人：（填写乙方联系人姓名）

联系电话：（填写乙方联系电话）

二、合同前言

2.1背景和目的

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国契税法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.房屋：指乙方购买的具有居住、办公、经营等功能的建筑物。

2.标的房屋：指本合同中约定的甲方出售给乙方的位于（填写房屋具体地址）的房屋。

3.税费：指根据国家法律法规和税收政策，由买方承担的契税、印花税等相关税费。

3.2关键词解释

1.房屋所有权：指甲方对标的房屋拥有的占有、使用、收益和处分的权利。

2.房屋买卖合同：指甲方将标的房屋出售给乙方，乙方支付相应价款，双方签订的具有法律效力的书面合同。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有义务保证标的房屋的房屋所有权清晰，不存在任何权利瑕疵。

2.甲方有义务在合同约定的期限内将标的房屋交付给乙方。

3.甲方有义务按照合同约定，协助乙方办理房屋过户登记手续。

4.1乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的房屋。

2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。

3.乙方有义务按照国家法律法规和税收政策，缴纳相关税费。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，标的房屋的交付时间为（填写交付时间）。

5.2合同履行地点

标的房屋的交付地点为（填写交付地点）。

5.3合同履行方式

1.甲方在合同约定的交付时间内，将标的房屋交付给乙方。

2.乙方在收到标的房屋后，应当按照合同约定支付购房款。

3.甲方在收到购房款后，应当协助乙方办理房屋过户登记手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

1.合同履行完毕，甲方将标的房屋交付给乙方，乙方支付购房款后，合同终止。

2.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，合同终止。

6.3终止程序

1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。

2.合同终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。

6.4终止后果

1.合同终止后，双方应按照约定退还已收款项。

2.合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.房屋总价款：乙方应向甲方支付标的房屋的总价款为人民币（大写）（填写房屋总价款大写金额）元整。

2.税费：乙方应按照国家相关法律法规和政策规定，支付契税、印花税、营业税、个人所得税等税费。

3.其他费用：包括但不限于房屋维修基金、物业费、水电气费等，具体费用按实际发生计算。

7.2支付方式

1.乙方应在合同签订后（填写具体日期），将房屋总价款的（填写百分比，如30%）作为首付款支付给甲方。

2.剩余的房屋总价款，乙方应于标的房屋交付前（填写具体日期），一次性支付给甲方。

7.3支付时间

1.首付款支付时间：合同签订后的（填写具体天数，如7天）内。

2.总价款支付时间：标的房屋交付前（填写具体日期）。

7.4支付条款

1.甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。

2.乙方支付的款项，甲方不得挪作他用。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.若甲方未能按照合同约定时间交付标的房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日按房屋总价款的（填写百分比，如0.1%）计算。

2.若甲方在标的房屋交付时，标的房屋存在权利瑕疵或质量问题的，甲方应承担相应的责任。

8.2乙方违约

1.若乙方未按照合同约定支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为每日按房屋总价款的（填写百分比，如0.1%）计算。

2.若乙方在支付首付款后，无正当理由撤销购房意向的，乙方应向甲方支付相当于首付款百分之五十的违约金。

8.3赔偿金额和方式

违约方应按照合同约定，在收到对方书面违约通知之日起（填写具体天数，如30天）内，支付相应的违约金或赔偿金。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

本合同中涉及到的双方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属于必威体育官网网址内容。

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